网易首页 > 财经频道 > 正文

陕西商品房摇号公证细则:摇号有异议推迟选房时间

0
分享至

为保障商品房销售公开、公平、公正,陕西省公证协会制定并出台了《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》。所有公证机构办理的西安市限售范围内的拟对外销售(包含预售和现售)商品住房销售摇号公证,均适用该细则。

公证机构要审查楼盘是否“五证”齐全

商品住房销售摇号公证的申请人应为已取得《商品房预售许可证》或现房销售备案手续的房地产开发企业。

公证机构收到申请人的申请后,应当审查申请人的主体资格是否符合《公证法》等的要求;申请人拟进行销售楼盘的五证是否齐全;销售公告是否具体、详实、可行;申请人是否已按要求对销售公告进行了公示。

公证机构应当至少指派4名公证人员办理商品住房销售摇号公证,其中至少要有1名公证员。

受理摇号申请要公示

商品住房销售摇号公证可以采取传统摇号方式、电脑摇号方式以及传统摇号加电脑摇号的方式进行。

公证机构受理申请人的商品住房销售摇号公证申请后,应当通过本机构网站或其他第三方网站对申请人已经房地产管理部门审核通过的意向登记购房人名单、摇号方案等进行公示,公示时间不得少于3日。

公证机构办理商品住房销售摇号公证,可以邀请人大代表、政协委员、纪检监察人员、房地产管理部门代表、新闻媒体代表、房地产公司代表、意向购房人代表(3-5人)等作为监督人员前往摇号现场进行监督。

摇号活动全过程进行录像

摇号活动必须在公证机构的办公场所或公证机构指定的场所进行,主持人应当由公证机构指派。公证机构应当安排专人对摇号活动全过程进行录像。

采用电脑摇号方式的,应当现场随机选择封存的电脑和摇号软件光盘(A盘、B盘),并现场装入摇号软件,摇号专用电脑不得接入互联网。

摇号活动结束后,对摇号活动所使用的器具、电脑、摇号软件、保存在摇号电脑中的数据应当一并封存,至摇号结果公示无异议后方能启封。摇号使用的软件光盘和刻录的录像视听资料应当随卷宗存档。

摇号有异议可推迟选房时间

摇号活动结束后,公证机构应要求申请人将摇号结果在销售现场、自有网站和房地产管理部门网站进行公示。公证机构也应当对摇号结果在自有网站或其他第三方网站进行公示。公示时间不得少于3日。

公示期内,如登记购房人(包含意向登记购房人及经房地产管理部门核验后具备购房资格的登记购房人)、监督人员提出异议且不能及时解决的,公证机构应推迟选房活动时间,待异议解决后方可继续进行,解决异议时间不计入办理公证时间。摇号结果公示后无异议的,公证机构应在摇号活动结束后5日内出具公证书。

发现有弄虚作假的可向公安部门报案

选房人选中房屋后,公证人员应当对选房人的信息及其选中房屋的基本情况进行记录并监督申请人同步记录,待选房活动结束后,公证人员应当制作工作记录。公证人员认为选房活动符合已公示的选房规则及相关规定的,应当现场宣读公证词。公证人员应当监督申请人在选房结果文件上签名、盖章,并予以公示,公示时间不得少于3日。选房过程应当全程录像,可以进行网络直播。

公证人员如发现当事人在摇号、选房过程中弄虚作假、徇私舞弊或有其他违法、违规行为的,应当立即终止公证,并向房地产管理部门通报或根据情况向公安部门报案。(央视记者 吴成轩 文豪)

相关推荐
热点推荐

上门女婿去世两年,妻子不洗丈夫枕头,岳母拆开后,捂嘴大哭

宇文读书
2021-05-11 21:03:56

PS1画质《生化危机8》演示:吸血鬼夫人胸怀博大!

你们的世界
2021-05-13 09:02:47

明确了!5月10日至6月30日,海南严查!

海南在线
2021-05-13 14:10:48

又一女星袒胸露乳搏出位:我的身体,我想露就露

蓝里
2021-05-11 21:00:22

14岁女孩“爱情观”作文火了:我活了几十年也没她看得透彻

明智家庭教育
2021-05-12 23:47:40

熊磊发声回应,曝出许敏存在一个“陋习”,称真相是贪欲和恨

教育很有料
2021-05-13 18:24:09

她换男友如换衣服,多情胜过父亲,39岁未婚产女,女儿生父成谜!

八姐论八卦
2021-05-10 12:34:36

家长群里的自我介绍走红,职业听着高大上,实际上却叫人捧腹

糖心教育
2021-05-12 16:46:31

幸亏是在建的时候垮塌了,这要是投入使用这得多吓人

当代广播站
2021-05-11 11:41:44

那些年,妈妈说过的“谎言”丨母亲节快乐

荷兰奶叔
2021-05-09 20:27:43

巴勒斯坦以色列大打出手之时,美国人对新疆的双标就被抓了现行!

环球时报评论
2021-05-13 13:09:44

郑州女孩离婚2次依然“抢手”:相貌姣好、家里经济条件不错

民生热点
2021-05-12 23:00:04

曾碾压德国日本,如今纷纷破产倒闭,摆在中国机床面前的三大难题

失眠三点半
2021-05-12 21:00:12

曾经沧海难为水,安吉丽娜·朱莉承认离开皮特再难找爱

译言
2021-05-13 11:08:01

同样是评价老公,蒋勤勤和秦海璐体现出了蠢女人和聪明女人的差距

瓜姐的眼
2021-05-12 14:43:11

慌了!仅够卖6.7个月,继黄埔之后,南沙也面临断货了…

克而瑞广佛区域
2021-05-11 17:25:16

不装了我摊牌了!西蒙尼赛后一路兴奋挥拳小跑回更衣室

虎扑足球
2021-05-13 06:23:07

段奕宏、郝蕾等主演网剧《八角亭谜雾》将上线迷雾剧场

新京报Fun娱乐
2021-05-13 10:35:03

中央督导组进驻两天后,60岁的天津公安局政治部原主任被拿下

哈怂讲娱乐
2021-05-13 07:50:27

史上最愉快的糖尿病逆转方法,美国与欧洲糖协联合声明

刘佳娱乐社
2021-05-13 04:56:40
2021-05-13 19:29:07

财经要闻

头条要闻

冒充成都49中家长?疑似知乎网友自首 警方回应了

头条要闻

冒充成都49中家长?疑似知乎网友自首 警方回应了

体育要闻

尼克斯锁定东部前6 8年来首进季后赛

娱乐要闻

养眼!吴磊和热巴拍大片 CP感十足

科技要闻

意大利:罚款谷歌1.02亿欧元,因滥用市场主导地位

汽车要闻

战斗感爆棚 MG6 XPOWER有纯正TCR赛车基因

态度原创

游戏
教育
数码
房产
公开课

PlayStation中国发布国行倒计时海报

教育要闻

国外的留学生,仍在假装好好生活

数码要闻

中国技嘉贬低“中国制造”?请问你有什么资格?

房产要闻

儋州人才住房补贴 实行网上审批办理

公开课

哈佛医学院推荐:这样吃,改善各种眼部疾病

×