网易财经10月11日讯 融创中国（01918）今天发布公告表示，截至目前，融创房地产已向大连万达商业支付首笔付款和第二笔付款合计人民币294.22亿元，并已完成了八个目标项目的交割；预计剩余款项144.22亿元将按期支付。
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快讯(记者龚小锋)7月10日上午，万达商业、融创中国联合发布公告称，融创中国以295.75亿元收购13个万达文旅城的项目股权，并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。此次交易总金额近632亿元。
有媒体援引万达集团董事长王健林今天上午的话表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现“轻资产化”运营。融创中国董事长孙宏斌则向媒体透露，交易涉及资金完全来自融创自有资金，截至2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金;融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元，全年销售额将超过3000亿元。
此番转让的一个直接结果是万达债务水平大大降低。王健林对媒体表示，交易完成两年后，万达商业租金等收入将超过地产收入。“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款。”
独立评论人乔新峰表示，从万达集团目前手头资产来看，重资产项目主要就是万达广场、万达文旅城和万达酒店。而万达广场中，增量部分基本以“轻资产”为主，存量部分则已进入良性循环，租金逐年上升，没有太大负债压力。“要说有一定负债压力的，也就是万达城和万达酒店了。”
在其看来，此番交易的实质是万达把交易涉及的文旅和酒店项目的资产和负债转移到融创身上，万达只负责品牌和运营管理。这意味着万达“轻资产”转型的全面深化。此番转让后，万达商业负债压力将全面消解，万达集团也将“一身轻松”，真正变成“轻资产”公司。
乔新峰表示，在万达此前的“轻资产”转型中，主要的运作目标是围绕万达广场进行的，其进展非常顺利。今年上半年，“轻资产”万达广场就发展了26个，大幅超出计划，预计今后每年“轻资产”万达广场发展数量在40-50个左右。
此外，有媒体报道称，进一步的“轻资产化”也有助于万达商业尽快回归A股市场。目前，万达商业IPO的审核状态为“已反馈”。
对于融创，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，其资金并购的实力非常强，超过预期。“当然这也有可能是其在杠杆收购方面有较强的能力，类似杠杆收购的动作也有助于其提升收购能力，既放大自有资金收购的能力，同时也有助于融创在文旅产业上积极发展。”
本文来源：网易财经
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