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北京楼市调控升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60% ，购买非普通自住房的首付款比例不低于80% 。暂停发放贷款期限25年（不含 25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满 3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
对此楼市调控新政，网易财经将一些业内观点梳理如下：
易居研究院副院长杨红旭认为，本轮北京的楼市暴热，自此完结。接下去二手房成交量将大幅萎缩，房东报价将先止涨、后下调。春节之后入市的投资者炒房者，将高位被套一段时间。另外，春节之后楼市较为火爆的广州与厦门，必定跟随北京升级调控，但政策内容不会严如北京。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，无论普通还是非普通住房，购房门槛大幅提升，投资需求暂时抑制，被挡在市场门外的还会有不少，但也影响首次改善、置换类改善型的需求。对于“认房又认贷”政策，张宏伟分析说，现阶段北京的认房认贷肯定严格执行，短期内松动不了。从影响来看，不少人因为这个认房认贷不能买房了，不具备购房资格了，暂时把需求挡在了市场之外，这对于平稳当前楼市来讲有短期作用。
亚豪机构市场总监郭毅表示，此次调控升级中贷款这个影响并不大，但购买非普通自住房的首付款升到8成还是有影响，主要是为了限制投资类购房。
本文来源：网易财经
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