（原标题：恒大27亿出售快消业务 分析称或为增持万科准备子弹）
网易财经9月28日讯 在十一假期前夕，快消领域一则重大消息再次挑动了行业的神经。2013年年底才宣布进军快消领域的恒大地产集团用一则公告终结了它对于该领域的“梦想”。恒大集团今日发布公告称，公司的全资附属公司恒大集团公司及其他全资附属公司与不同的独立第三方订立协议，出售集团在粮油、乳制品及矿泉水业务中的全部权益，总代价约为人民币27亿元。如果加上这些公司合共33亿元的负债，恒大集团这次将能有57亿元收益。
公告显示，恒大集团有限公司及Primal Glory Limited与独立第三方深圳市三维都灵汽车销售服务有限公司及Lipu(HongKong)Limited签订两份协议，将恒大饮品集团有限公司及Sunny High Development Limited及他们持有的附属公司（矿泉水集团公司）的全部权益售予买方，作价为18亿元。
恒大集团有限公司与独立第三方深圳涞涞涞实业有限公司签订协议，将集团持有的恒大粮油集团有限公司、恒大人参有限公司及恒大销售集团有限公司及他们的附属公司（粮油集团公司）的全部权益售予买方，作价为6亿元。
恒大集团有限公司及Ace Capital Ventures Limited与独立第三方深圳市明晟都灵商贸有限公司及SunlightProperty Management Limited签订两份协议，将恒大乳业有限公司及Challenger Global Investments Limited及他们持有的附属公司（乳业集团公司）的全部权益售予买方，作价为3亿元。
对于选择在这个时间节点出售旗下快消业务。知名快消领域专家、食品饮料行业研究员朱丹蓬向网易财经表示，此时恰是恒大增持万科的关键节点。“增持万科对于恒大的现金流要求很高，而恒大快消领域的主打品牌恒大冰泉刚刚经历了几个阶段的降价，整个现金流并未得到改善。对于恒大地产来说，此时万科是重中之重，增持万科，无论是对恒大的社会地位、房地产地位还是利润贡献都非常重要“。
据网易财经了解，从2013年年底高调宣布进军快消领域至今，恒大该板块的发展一直不是很顺利且亏损严重。2013年11月10日，恒大集团宣布推出高端矿泉水“恒大冰泉”，在随后举行的2014年恒大合作伙伴大会上，恒大集团董事长许家印公开表示：“ 恒大做事的风格，要做就一定做强做大，进入水行业，对恒大冰泉是充满信心，而且是很有把握的，只能成功，不能失败，20天我们在恒大冰泉上砸了13亿的广告。恒大冰泉的水资源、产品质量有保证，在恒大冰泉的投入方面将不惜代价。我们对恒大冰泉极其充满信心，我要求恒大矿泉水集团今年销售要过百亿，明年销售要增加100亿，3年要达到300亿。相信有一天恒大矿泉水的销售额也会超过千亿”。 许家印当时还称，住宅总有饱和的时候，公司未来的目标是矿泉水的利润额超过恒大地产主业。2014年下半年，恒大又相继宣布进入粮油和婴幼儿奶粉行业。
然而事与愿违，2015年3月30日恒大发布公司2014年年报，恒大冰泉只实现10.9亿元的销售额，录得亏损23.7亿元。恒大冰泉方面最近一次对外披露财务数据的时间是其去年计划挂牌新三板之时，据普华永道的审计数据显示，恒大矿泉2013年、2014年和2015年1月至5月分别营收3480.22万元、9.68亿元和2.84亿元，净利润分别为-5.52亿元、-28.39亿元和-5.55亿元。这意味着，从2013年恒大冰泉进入市场至2015年5月，恒大冰泉共营收12.87亿元，但亏损近40亿元。
在此背景下，恒大方面不得不调整其矿泉水产品的定位。今年8月中旬，恒大冰泉官方宣布再次下调其产品零售价：主打产品500ml装下调至2元/瓶，350ml、1.25L、4L产品全国零售价也分别调整为2元、4元和10元，降幅均为20%。据悉，这是恒大冰泉自去年9月下调价格以来，一年内第二次下调零售指导价。
此外，恒大方面想借助快消板块登陆资本市场的道路也困难重重。2015年7月21日，恒大地产发布公告称，恒大矿泉已向全国中小企业股份转让系统(以下简称新三板)递交挂牌申请，并于同日获得受理函。这也是继拆分恒大足球、恒大文化后，恒大再一次准备拆分旗下产业申请上市。如果一切顺利，恒大旗下将拥有恒大地产、恒大健康、恒大足球、恒大文化以及新增的恒大矿泉5家上市公司。2015年8月3日股转系统对恒大矿泉曾提出反馈意见。反馈意见要求恒大矿泉结合公司生产各环节所需项资质、公司取得资质时间、各项资质的对应业务、生产情况等，说明报告期内公司的生产经营业务是否取得相应资质、是否存在超越期限、范围经营的情况，公司是否符合“合法规范经营”的挂牌条件。2015年9月底，恒大集团宣布，公司已于9月24日向新三板提出申请终止恒大矿泉挂牌审核。
据悉，在今日一纸公告之后，此前恒大地产关于快消领域的一切“梦想”也正式告终。对于此次出售所有快消品业务，恒大集团的官方解释：“是基于公司的战略考虑，使自己能更加专注于房地产及其他相关业务”。（陈俊宏）
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今早，中国恒大在港交所发布“出售粮油、乳制品及矿泉水非主营业务”公告称，公司的全资附属公司恒大集团公司及其他全资附属公司与不同的独立第三方订立协议，据此，向该等买方出售粮油、乳制品及矿泉水业务中的全部权益，总代价约为人民币27亿元。
此次出售事项完成后，恒大将不再持有粮油、乳制品及矿泉水业务的任何权益。
中国恒大将更加专注于房地产及其他相关业务。
2013年年底，地产界大佬恒大吹响了多元化号角，推出了首个跨界快消领域产品——恒大冰泉，计划2014年销售100亿，2016年达到300亿，一时间吸引了媒体和众多人关注!
但是这个出身豪门的产品，并没有取得预想中的辉煌，2014年目标100亿，实际销售10亿(9.68亿)，而2013、2014、2015年1-5月累计亏损达40亿。一场具备了足够资金火力、产品力和传播火力的大手笔产品运作，最终却交出了一年亏损23.7亿、累积亏损40亿的巨亏成绩，为什么？表面上看是恒大策略失误，而深层问题是恒大遭遇“跨界困境”(从地产跨界至快消)！
跨界困境是商业常见的一个问题？随着企业发展，业务会扩张至新领域，但是两个领域往往在商业运作上会有所区别，从产业特点到营销打法、乃至于适应的团队都有所区别!跨界成功，并非不可能，但前提是要掌握新领域的运作规律！如果掌握了新领域运作规律、能娴熟运作，跨界有成功可能，企业商业帝国版图进一步扩大；而如果企业相反，没有掌握新领域规律，且带着过去成功的过度自信，轻视新领域，往往会遭遇重大挫折！
恒大冰泉所遭遇的问题也源于后者！出身豪门的恒大冰泉资金、产品、传播推广都具备很强实力结果却是巨额亏损！对于恒大冰泉而言，有着很好的出身，有着强大团队，一支在中国地产市场争雄称霸的团队，一支让地产业敬佩的团队，但是很可惜，这支团队的跨界并不成功。
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本文来源：网易财经
作者：陈俊宏
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