网易财经12月14日讯 2016年网易经济学家年会今日在北京举行，论坛主题为“大国图新 重启增长”，经济界精英齐聚一堂，共同探讨中国经济改革，网易财经全程直播。
在“房地产新未来”论坛上的圆桌对话《转变时期的中国房地产》中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示，解决库存恐怕需要一个比较长的周期，不是马上能解决的，这事儿需要耐心，但不是没有解决的办法，政府是不是可以收购一批房子提供给中低收入者，这可以是一个好的办法，一定会消化一些库存。
当然，消化库存是一回事，过去那种房地产发展模式的结构是必须要调整的，特别是要斩断政府这种利益动机，用双重、多重的模式来推动波动过度发展是核心问题。
以下为论坛实录：
如果我们在地市以下看问题很严重了，为什么有时候经常看不到呢？很多人说北京这儿没库存，如果我们敢把北京放大，让市场这么推动的话，用不了几年北京也会有库存，何况北京还在宣布控制人口，库存的问题对地方来讲已经是非常普遍的现象，我们到很多城市，宣传发展最迅速的时候，一谈到它的房地产问题、土地出让问题，都面露难色，不知道下一步怎么办，调整库存很简单，就是你的房子卖谁，什么时候能卖出去，这几年未来下一步财政，基础建设怎么解决，所以我想解决库存恐怕需要一个比较长的周期，不是马上能解决的，这事儿需要耐心，但不是没有解决的办法，政府是不是可以收购一批房子提供给中低收入者，这可以是一个好的办法，一定会消化一些库存，比如当年彩电卖不出去的时候，我记得“彩电下乡”把大量彩电送到农村去，不管好坏，现在我们还有一种方式，是不是加快改革，让存量的外来人口在本地落户，购买住户，这些方法还是有的，比如加快土地管理制度改革。
但我刚才想讲一件事情，消化库存是一回事，过去那种房地产发展模式的结构是必须要调整的，特别是要斩断政府这种利益动机，用双重、多重的模式来推动波动过度发展是核心问题。
