网易首页 > 网易财经 > 2016网易经济学家年会 > 正文

李铁:中国房地产去库存恐需要较长周期

0
分享至

圆桌 (来源:网易财经)

网易财经12月14日讯 2016年网易经济学家年会今日在北京举行,论坛主题为“大国图新 重启增长”,经济界精英齐聚一堂,共同探讨中国经济改革,网易财经全程直播。

在“房地产新未来”论坛上的圆桌对话《转变时期的中国房地产》中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示,解决库存恐怕需要一个比较长的周期,不是马上能解决的,这事儿需要耐心,但不是没有解决的办法,政府是不是可以收购一批房子提供给中低收入者,这可以是一个好的办法,一定会消化一些库存。

当然,消化库存是一回事,过去那种房地产发展模式的结构是必须要调整的,特别是要斩断政府这种利益动机,用双重、多重的模式来推动波动过度发展是核心问题。

以下为论坛实录:

如果我们在地市以下看问题很严重了,为什么有时候经常看不到呢?很多人说北京这儿没库存,如果我们敢把北京放大,让市场这么推动的话,用不了几年北京也会有库存,何况北京还在宣布控制人口,库存的问题对地方来讲已经是非常普遍的现象,我们到很多城市,宣传发展最迅速的时候,一谈到它的房地产问题、土地出让问题,都面露难色,不知道下一步怎么办,调整库存很简单,就是你的房子卖谁,什么时候能卖出去,这几年未来下一步财政,基础建设怎么解决,所以我想解决库存恐怕需要一个比较长的周期,不是马上能解决的,这事儿需要耐心,但不是没有解决的办法,政府是不是可以收购一批房子提供给中低收入者,这可以是一个好的办法,一定会消化一些库存,比如当年彩电卖不出去的时候,我记得“彩电下乡”把大量彩电送到农村去,不管好坏,现在我们还有一种方式,是不是加快改革,让存量的外来人口在本地落户,购买住户,这些方法还是有的,比如加快土地管理制度改革。

但我刚才想讲一件事情,消化库存是一回事,过去那种房地产发展模式的结构是必须要调整的,特别是要斩断政府这种利益动机,用双重、多重的模式来推动波动过度发展是核心问题。

相关推荐
热点推荐
徐静雨自曝喜提豪宅,65万购置480平大别墅!在周围遛狗太爽了

徐静雨自曝喜提豪宅,65万购置480平大别墅!在周围遛狗太爽了

篮球扫地僧
2024-11-10 18:41:52
火车上你遇到过最难忘的事是什么?网友:卧铺那对夫妻直接无视我

火车上你遇到过最难忘的事是什么?网友:卧铺那对夫妻直接无视我

奇特短尾矮袋鼠
2024-09-08 22:09:53
辽篮锁定25岁NBA强力中锋!有望能顶替阿丘尔,助杨鸣一臂之力

辽篮锁定25岁NBA强力中锋!有望能顶替阿丘尔,助杨鸣一臂之力

秋眼体育
2024-11-11 09:04:55
中国送上胜选祝贺后,特朗普在对华和涉台问题上作出表态

中国送上胜选祝贺后,特朗普在对华和涉台问题上作出表态

兰妮搞笑分享
2024-11-11 10:10:15
伊朗直接变脸!战局180度大反转,哈梅内伊终于醒悟:出内鬼了!

伊朗直接变脸!战局180度大反转,哈梅内伊终于醒悟:出内鬼了!

傲气经说
2024-11-08 11:24:54
丁俊晖夺国锦赛冠军搭上冠中冠末班车,小组赛将战特鲁姆普

丁俊晖夺国锦赛冠军搭上冠中冠末班车,小组赛将战特鲁姆普

懂球帝
2024-11-11 00:25:26
曝某中学拖欠老师几个月工资,老师集体罢课给学生放假,财务称学校账上就3000块钱

曝某中学拖欠老师几个月工资,老师集体罢课给学生放假,财务称学校账上就3000块钱

观威海
2024-11-08 10:44:49
苹果高管回应Mac mini电源键在底部:几乎用不到 无需关机

苹果高管回应Mac mini电源键在底部:几乎用不到 无需关机

快科技
2024-11-09 08:11:06
特朗普未来四年,可能不得不见证中国的五件大事:

特朗普未来四年,可能不得不见证中国的五件大事:

现代春秋
2024-11-10 20:53:17
叶珂录音曝光后,前夫正式开撕:在线喊话叶珂还钱,还扬言要报警

叶珂录音曝光后,前夫正式开撕:在线喊话叶珂还钱,还扬言要报警

古希腊掌管月桂的神
2024-11-10 09:52:25
性生活的深度与细腻才是关键

性生活的深度与细腻才是关键

智见派
2024-11-10 11:17:55
续航2208.719km!一项新的吉尼斯世界纪录在上海诞生

续航2208.719km!一项新的吉尼斯世界纪录在上海诞生

封面新闻
2024-11-08 23:28:07
力挺辽篮!贺天举:不懂“1234还我艾伦”啥意思 是郭艾伦没了吗

力挺辽篮!贺天举:不懂“1234还我艾伦”啥意思 是郭艾伦没了吗

大嘴爵爷侃球
2024-11-10 17:17:10
省厅处长履新担任市委书记,被黑恶势力处处刁难,新书记一招破局

省厅处长履新担任市委书记,被黑恶势力处处刁难,新书记一招破局

叶天辰故事会
2024-10-16 08:24:28
曝山东泰山或逃重罚!博主:正在抢国脚签外援,或被打了招呼

曝山东泰山或逃重罚!博主:正在抢国脚签外援,或被打了招呼

奥拜尔
2024-11-10 19:41:25
曝麦琳大闹《再见爱人》工作群要求重剪?制片人回应,张泉灵发声

曝麦琳大闹《再见爱人》工作群要求重剪?制片人回应,张泉灵发声

拾娱先生
2024-11-10 20:56:13
菲律宾做梦都没想到,费尽心机安排的坐滩船,如今却给中国铺了路

菲律宾做梦都没想到,费尽心机安排的坐滩船,如今却给中国铺了路

小lu侃侃而谈
2024-11-07 20:16:18
国外断崖发现中国古汉字,译成现代汉语后,外国人气得脸都青了

国外断崖发现中国古汉字,译成现代汉语后,外国人气得脸都青了

牛马搞笑
2024-11-10 07:10:21
“全球最震撼”的6部顶级科幻片,《阿凡达》垫底,榜首实至名归

“全球最震撼”的6部顶级科幻片,《阿凡达》垫底,榜首实至名归

小微看电影
2024-11-11 09:45:57
善恶终有报:疫情时对中国一毛不拔,却大方捐美国6亿,如今咋样

善恶终有报:疫情时对中国一毛不拔,却大方捐美国6亿,如今咋样

博学老K杂谈
2024-10-15 14:00:02
2024-11-11 11:26:44

财经要闻

证监会最新座谈会,吴清强调六个要点

头条要闻

牛弹琴:特朗普上台第一天要干大事 曾特意提到中国人

头条要闻

牛弹琴:特朗普上台第一天要干大事 曾特意提到中国人

体育要闻

骑士11连胜 昔日吃饼男成加强版追梦?

娱乐要闻

《再见爱人4》黄圣依没救,麦琳发疯

科技要闻

P7+爆了,但小鹏还未必稳

汽车要闻

起售价33.98万 腾势Z9于11月15日广州车展上市

态度原创

房产
时尚
健康
旅游
公开课

房产要闻

11.11 超燃购房礼来袭,海口海上大平层,掀桌子了!

冬天最显土显胖的3种穿搭!谁穿谁丑!

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

旅游要闻

赶快收藏,真正的北京胡同!

公开课

AI如何揭开大自然和宇宙的奥秘

无障碍浏览 进入关怀版