大智慧阿思达克通讯社11月19日讯，绿地控股（600606.SH）近日斥资39亿元先后获取郑州、南昌共计1021亩房地产开发用地，将分别打造郑州国宾馆及滨河花园社区、南昌朝阳洲标志性滨江综合体，总规划建筑面积137.5万平方米。
在大部分房企纷纷回归一线城市高价抢地的市场环境下，绿地控股再度出手中部城市，它瞄准的是“十三五”规划中部崛起战略的市场机遇。
公开资料显示，国家“十三五”规划中提出，大力促进中部崛起，河南、江西等中部六省有望迎来经济建设新机遇。
据了解，此次绿地在郑州、南昌获取的项目均属重大旧城改造工程，其中，郑州国宾馆及滨河花园社区项目位于郑州西南二七区侯寨乡滨河地带（罗沟村改造），南邻郑密公路、西邻郑州市树木园，本次已摘牌的856亩土地为项目一期用地，开发业态包括国宾馆酒店、住宅、商业等。
南昌朝阳洲滨江城市综合体项目位于南昌西湖老城区与朝阳新城区交界处，占地面积165 亩，总规划建筑面积49.58 万平方米，绿地将用这副土地开发涵盖超高层滨江智慧办公、精品滨江商业、文化休闲街区、高端绿色公寓等多种业态于一体的标志性都市滨江综合体。
不过，伴随着拿地，绿地也将面临如何操盘这两个大型综合体项目的难题。如何做好产品的内容，是目前房地产行业深度转型过程中，开发商面临的新难题。
有业内人士向大智慧通讯社表示质疑，绿地一口气拿下体量庞大的综合体项目，不过目前全国大多数地区商业综合体均呈现处供大于求的局面。做综合体最终还是要盈利，那么久要求产品有特色、有创意，这是摆在绿地面前的一大难题。
绿地集团方面对此透露，绿地在此次两大项目后续开发中，将通过推动技术研发、产品创新，精准产品定位，推动降本增效，提升产品市场竞争力。
具体而言，如南昌朝阳洲滨江城市综合体项目，绿地将继续秉承节能、环保、土地集约利用和可持续发展的绿色开发理念，充分融入智慧办公、百年住宅等行业领先技术。
据悉，根据国家“十三五”规划，今后5至10年是河南、江西等中部六省加快崛起的关键时期，将挥地区综合优势，优化人口与产业布局，重点推进内陆地区对内对外开放，成为中国未来发展的中坚力量和对外开放的改革前沿。
发稿：林李涛/何巨骉
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本文来源：大智慧财经
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