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大智慧阿思达克通讯社2月6日讯，上海市政府周五发布，去年上海新建房屋销售面积2084.66万平方米，比上年下降12.5％。其中，住宅1780.91万平方米，下降11.7％。
上海统计局分析指出，新房销售面积下降，一方面由于2013年本市楼市交易繁荣，成交面积明显高于正常年份，导致基数较高；另一方面由于2014年前三季度市场经历了一轮调整，观望情绪浓厚。但在四季度限贷放松、普通商品住房标准调整及贷款利率下降等多重因素影响下，楼市出现回暖走势。
从成交结构看，去年上海市场化新建住宅成交减少是全市新建住宅销售面积下降的主要原因，2014年上海市场化新建住宅销售面积比上年下降26％，保障性住宅则增长6.2％。
上海市房地产交易中心统计，2014年本市存量房网签面积1719.3万平方米，比上年下降38.3％。其中，存量住宅1454.6万平方米，下降40.9％。从月度数据看，在四季度出台的各类楼市政策作用下，存量住宅网签月均成交量超150万平方米，但同比还是出现较大幅度下降。
发稿：刘玉/曹敏慧 审校：于丽波
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
