二房东手握好几套
租客小刘口中的房东，并非房屋的业主，实际上同样也是一个租户，即二房东。劲松附近一家房地产中介公司经纪人告诉记者，租金节节上涨中，一些人看到了群租的利润空间，便开始通过租房改造的形式，将租来的房屋进行简单改造，“买点上下铺床、柜子什么的，就可以往外租床位。他们都是二房东。”
在九龙花园、华腾园、百环家园小区中，一套100平方米左右的两居室，月租金在6000元至7500元左右。中介人员说，二房东一般会与房主签一份较为长期的租赁合同，一次性付给半年甚至一年的房租，以求可以降低一些租金。
一名自称王哥的二房东在记者未看中九龙花园的求职公寓后，向记者推荐在百环家园条件稍好的求职公寓。
“放心吧，不能被清理，就算一旦被清了，你也可以搬到附近别的小区，也可以退给你钱。”王哥看到记者犹豫后说，他并非手中只有一套求职公寓进行出租，他手中有三套求职公寓分别在双井与劲松附近。
看到记者犹豫，二房东王哥将每月的租金下调50元，让记者住在8人间的下铺，每月租金为650元。“这也要过年了，给你个优惠价。”
王哥说，每个二房东都握着几套求职公寓以供出租，“这些房子分散在周围不同的小区中，一旦哪个小区清理了，剩下的公寓也能有个周转的。”
一间两居室的租金为6000元，可以放置11组上下铺床位，每个床位的租金为700元计算，月收入为15400元，去除水电费等，每月纯收入超过8000元。
“哪能挣这么多，有的时候床位住不了那么满。”一名二房东说，手中如有两套公寓招租，月收入肯定将会超过一万元。“这个也不耽误自己干别的，有人要租房子，就约个时间带他看看就行。”
省钱背后不省事
在北京工作一年多，小刘每月工资不到三千元，群租房也一直是他的租房选择。从隔断间再到求职公寓，他自嘲快住遍了群租房的种类，甚至曾经住过阳台，经常搬家也是群租客们经常要面临的问题。“人多，安全确实有隐患，不过没有那么多钱，别的地方我也住不起，那能怎么办？”
小刘已经与求职公寓中的几个室友成为哥们儿，偶尔也会一起出去喝点酒，更多的时候则是工作与公寓间两点一线的单调生活。
租金便宜的群租房成为许多租客的首选，“交通也方便，比同样的价格住在地下室的单间，终日不见阳光来说，我还更愿意住在这里。”一名年轻的租客说，要在北京生存下去，就只能降低生活质量，群租住在三环边上，让更多的人来分担房租的压力。
2013年，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门近日联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，其中明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
在二房东王哥眼中，屡禁不绝的群租房，只因有庞大的租房群体存在。“同时，也有利可图，谁不愿意这么挣钱。”一名二房东说，与房屋拥有者签订的都是长租合同，一旦被发现就将床拆除，而后空一两个月，等风头过了再重新招租。
北京京禧律师事务所律师刘洋说，违法成本不高，清理后便会死灰复燃。群租现象是由市场形成的，群租的确可以节约生活成本，低收入群体对于这样的住房一直都十分热衷。加大对二房东的违法成本处罚，情节严重的可以追究其刑事责任。另外，相关部门也应通过廉租房等形式，让目前收入不高的年轻人有安身之所。
群租在求职公寓的小刘，恨不得一时搬出拥挤的房间。但他又担心所住的公寓被清理，那就意味着他在一年多的时间中要第四次搬家。记者 赵喜斌
本文来源：北京晚报
责任编辑：
王晓易_NE0011
