上海中骏置业营销总监杨晓辉:中骏置业在全国前11个月的销售业绩达到110亿元,主要集中海西大本营(海西经济圈)。上海是我们新进的市场,会稳步从容前进,不考虑江湖地位的高低而专注于做项目,从而实现集团从区域性企业向全国性的转变。由于以前深耕海西20年,有效需求疲惫已经无法大规模发展企业。如果布局全国,北上广深一线城市的安全系数高。明年上半年我们将在上海拿地,会选择成熟板块,哪怕楼板价高些,库存高企的地区就不会考虑。
明年我们会在上海推三个盘,在虹桥商务中心有一个45万平方米的商办综合体,50%自持,7月份开盘;同期在普陀推出面向中高端置业人群的住宅项目天誉;9月份在周浦推出面向刚需人群的小户型住宅项目。
上海的包容性给予任何企业发展的机会,我们要做的是选好地段布局、做好产品定位。如果以三个成功运作的项目作为载体打开上海局面,就必然可以将企业自身品牌渗透到这个城市中。