在豪掷24亿元英国买楼后，中国平安不满足于买现成的，开始投资地产开发项目。
12月3日，金地与朗诗、平安组成的联合体以26.8亿元竞得宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块，溢价率51.8%，折合楼板价13814元/平方米。
金地内部人士表示，此次拿地金地与朗诗、平安不动产共同合作拿地、开发。该人士称，项目后期主要由金地、朗诗来操盘，平安不动产不参与项目的实际开发，只做入股投资。
此次系平安不动产首次进军上海。11月，平安不动产以24.1亿元的价格竞得广州华美牛奶厂两宗地块。
平安不动产内部人士称，拿地具体的合作形式还未确定。该人士表示，该地块的资金来源并非保险资金。
平安此次虽然只是入股投资，但平安不动产频繁参与拿地被认为是平安开始介入房地产开发。
上海市规划和国土资源管理局网站显示，此次顾村地块的竞得人为深圳联新投资管理有限公司、金地集团上海房地产发展有限公司、上海朗润房地产开发有限公司。
其中，深圳联新投资管理有限公司就是深圳平安不动产有限公司。而平安不动产是中国平安为发展不动产投资业务而设立的专业子公司；上海朗润房地产开发有限公司为朗诗集团的项目公司。
规土局网站显示，该地块东至苏家浜，南至苏家浜路，西至电台路，北至白荡河路；为普通商品房用地，容积率1.5，总出让面积129335.9平方米。
出让公告要求，地块项目装配式住宅比例不低于50%。该地块周边有“大朱村宅碉堡”——大朱村宅以西，竞得人需在土地开发时注意不涉及该文物点。
德佑地产分析师赵葆根称，在近来高价土地频现，多个板块土地价格纪录被刷新的情况下，当日顾村地块的成交价格还是较为理性的。
据德佑地产市场研究部监控的数据，今年以来，顾村板块的一手商品住宅的成交均价为2.22万元/平方米，主力楼盘中，中国铁建青秀城单价为1.94万元，上坤华庭为2.12万元，而以别墅销售居多的保利叶城均价则达到2.76万元/平方米。
据了解，除金地朗诗平安联合体外，保利地产、旭辉东原联合体、龙湖地产三家企业也参与了现场竞价。
本文来源：东方早报
作者：计思敏
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