徐汇居住需求外溢
现阶段，沪上传统核心区内可供开发住宅用地已不多见，稀缺性令此类区域的住宅售价越走越高，动辄千万元的总价让绝大多数置业者望而兴叹。这些区域的高门槛、供应匮乏等因素硬生生地压制住了一大批区内置业需求，从而迫使他们将置业目标外移至邻近区域。
如今的徐家汇正是如此，从上海各大中介处获悉，目前该区域一手房市场几乎无房可售，而二手房市场则保持极高的活跃度。对此，德佑方面表示，这说明置业者对徐家汇区域的认可度极高，但苦于新增供应量有限从而转向二手房市场，同时，其价格居高不下的售价，更是导致不少置业需求外溢。
此背景下，有徐汇西版图之称的泗泾正逐渐接下填补、吸纳徐家汇置业需求的接力棒。
戴德梁行董事伍惠敏就表示，松江泗泾正在逐渐取代人口导入已极度饱和的徐家汇，凭借其丰富的自然水系，与徐家汇一脉相承的历史人文特色，以及众多大牌房地产开发商集中开发的优势，泗泾已成为撬动徐家汇未来商业人气的“宜居辅城”。
保利奢华商业落子泗泾
与此同时，保利置业这一行业巨擘将旗下高端“翡丽系”作品——保利翡丽公馆引入泗泾，一举拉高了该片区居住、商业双重品质的生活氛围。
据了解，保利翡丽公馆是保利置业旗下引领上海进入“豪宅小时代”的标杆之作，项目“零距离”接轨地铁9号线泗泾站，建筑采用新古典建筑风格、法式风格中轴景观体系，极致彰显贵胄人居仪式感。项目主推约91-181平方米臻稀户型，国际一线品牌精装设计、德国威能地暖、大金中央空调、德系品牌厨卫、科学收纳系统等，完美承袭“翡丽系”作品的高端品质。
值得一提的是，项目所规划建设的约5.6万平方米大体量的商业则作为进一步提升板块商业氛围的有力输出点，带领区域生活氛围的全面升级。
业内专家强调，保利翡丽公馆这种轻奢小豪宅项目，其住宅部分的高品质精装产品势必成为上海品质住宅的新亮点。受此影响，区域的居住品质也将实现明显飞跃，“徐汇西”高品质居住板块的雏形将逐步形成；同时，高品质的楼盘所对应的目标客群必然将超越板块现状，因此预计未来更多高素质的人群将被导入，由此也将推动板块的居住氛围和配套水平逐步升级。
重塑徐汇西新地标
近年来，弱市下房地产巨鳄纷纷迎来转型，而保利置业则大力开发其“翡丽系”高端产品线，并将与区域环境相互结合，力求提升区域整体居住氛围。
保利置业方面表示，企业近几年来始终在强化项目“地标”性的树立，在开发住宅产品同时，必然会投入到周边设施建设的强化工作中，例如上海首个水上剧院——保利大剧院就是企业在此方面最直接的表现。而保利翡丽公馆的建造本就为徐汇西提供了一张城市新名片，因此不会单单停留在提高住宅品质方面，更会依托保利置业在商业开发方面的经验优质打造与高品质住宅相互匹配的商业综合体。
专家指出，几乎每一个片区的崛起都需要一个高品质的地标项目作为依托，一方面能够提升区域品质，另外也能借由优质项目形成市场影响力，提供片区整体形象；而保利翡丽公馆无疑是目前泗泾板块内品质最高的项目，它的出现将一举拉高区域形象，使之向高品质居住版图的方面迈进，进而满足徐家汇等高端人群聚集地的外溢需求。
实景图
实景图
电话：021-67678899
地址：距地铁9号线泗泾站口约150米
（横港公路泗宝路交叉口）
开发商：上海盛禹房地产开发有限公司
本广告仅供参考，广告中具体确定的内容可作为购房合同附件，以上均为建面
近期，保利置业旗下高端“翡丽系”又一力作翡丽公馆正式迈进入市倒计时阶段，随着该产品的出现，一处全新的地标性综合体项目点亮徐汇西的版图；保利翡丽公馆项目的入市，无疑是在引领豪宅市场步入“小时代”的同时，一举拉升了泗泾的商居氛围，强势接下徐家汇外溢的置业需求。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
