百联集团再次转让上海三项目

折让4.8亿元，挂牌67.8亿打包出售上海濠泉、上海兴力达与上海建配龙房地产

百联集团此前流拍的72亿元资产包，近期折让4.8亿元再次挂牌转让。

10月15日，早报记者独家了解到，目前，在多家对项目有兴趣的大集团中，包括了中国交通建设股份有限公司和中国中信集团有限公司等。

根据上海联合产权交易所10月8日挂出的产股权项目信息，百联集团全资控股的三个项目正在上海联合产权交易所公开挂牌出让，项目挂牌截止日期为11月4日。

其中，上海兴力达商业广场有限公司（下称“上海兴力达”）100%股权及债权挂牌价格为14.85亿元，上海建配龙房地产有限公司（下称“上海建配龙房地产”）100%股权及债权挂牌价格为28.44亿元，上海濠泉房地产有限公司（下称“上海濠泉”）100%股权及债权挂牌价格为24.51亿元。三个项目合计金额为67.8亿元。

百联集团首次挂牌转让这三个房地产项目是在今年的5月6日，其中，上海兴力达挂牌价格为16.5亿元，上海建配龙房地产挂牌价格为31.5亿元，上海濠泉挂牌价格为24.6亿元，三个项目总金额达到72.6亿元。

此次重新挂牌转让的价格与此前相比降了4.8亿元。根据出让公告，上海兴力达和上海建配龙房地产被要求“捆绑转让”。

昨日，知情人士告诉早报记者，截至目前，已有数家大型集团对该项目表达了兴趣，其中就包括中国交通建设股份有限公司和中信集团等。

据知情人士透露，中信集团对于徐汇滨江的地块，即上海濠泉的核心资产更有兴趣；而捆绑销售的上海兴力达和上海建配龙房地产，百联集团也有意分包给中信集团和中国交通建设联合体的合作方。

转让公告显示，上海兴力达主要资产系普陀区真光路1228、1258号，曹安路163号的部分写字楼，真光路1388号、曹安路179号酒店；上海建配龙房地产是为开发位于上海市普陀区长征镇407街坊1/3丘“建配龙中环生活广场”而成立的项目公司；上海濠泉的主要资产系百联集团于2012年底以12.42亿元拿下的徐汇区286B-3地块。

根据当时披露的信息，建配龙中环生活广场尚在施工建设中，无营业收入。

而上海濠泉对徐汇区286B-3地块的土地使用权是这三个资产包中的重点，土地面积为48389.7平方米，土地用途为商住办，批准容积率为2.2。该地块由百联集团在2012年12月以12.422亿元购得，当时折合楼板价1.17万元/平方米。

业内人士称，百联集团此次转让资产或许是想融资后集中力量做强主业，此次出售的上海兴力达和上海建配龙房地产并非“优质资产”，所以百联集团将位于徐汇滨江的上海濠泉与这两个公司同时出售。

值得一提的是，百联集团方面要求，上海建配龙房地产和上海兴力达必须同时受让。另外，意向企业在受让上海濠泉的同时，必须要参与上海建配龙房地产和上海兴力达两个挂牌项目的受让。这也意味着，上海建配龙房地产和上海兴力达成为受让上海濠泉的前提条件，但意向企业如只受让上海兴力达和上海建配龙房地产项目，则可不必受让上海濠泉项目。

录入编辑：薛冬霞