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万达投资9亿美元在芝加哥建五星级酒店

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中国开发商真金白银往海外砸钱,都是冲着地标。万达更是其中砸地标的带头大哥。

7月8日,万达在官网宣布,将投资9亿美元,在美国芝加哥建设一座高350米,地上89层的五星级酒店及公寓项目,该项目建成后将成为芝加哥第三高建筑。

这是2012年以31亿美元收购美国连锁电影院AMC后,万达首次进军美国楼市。万达集团董事长王健林表示,投资建设芝加哥项目,只是万达在美国不动产投资的第一步,一年内万达还将在纽约、洛杉矶、旧金山等美国主要城市进行五星级酒店投资。到2020年,万达将在世界12-15个主要城市建设万达品牌的五星级酒店。

2亿美元买了块小地皮

带头大哥万达在每一次海外收购中,总是不厌其烦地把总投资公之于众。自从万达在香港借壳上市以后,作为万达海外平台的万达商业地产(集团)有限公司(万达商业,00169.HK)的公告则更加实在。

根据公司最新公告推算,万达这次买地,总价2亿美元,自己出资1.8亿美元。万达此次通过合资公司Parcel C LLC收购了总部设在美国的房地产公司Magellan手中Lakeshore的90%股权;Magellan则拥有Lakeshore剩余10%的权益(价值2000万美元)。

万达这次收购的芝加哥万达大厦项目地处芝加哥河和密歇根湖交汇处,紧邻千禧公园和芝加哥CBD(中央商务区),是东湖岸区域未建的最后一个地块。项目总建筑面积约13.14万平方米,高350米,地上89层,规划建设240套客房的超五星酒店以及高档公寓和商业,预计2018年开业。

万达商业地产称,鉴于这处芝加哥物业的独特地段及其一览无余的滨水景致,将场地发展成芝加哥真正地标的潜力相当大。该公司还称,近年来芝加哥市中心缺乏新供应豪华公寓产品将提升该项目的前景。

早报记者测算,万达收购的地块虽然迷你,但容积率很高,若按总建筑面积13.14万平方米折算,楼板单价不足2000美元。

  

第三次境外投建五星级酒店

这是万达第三次在境外投建五星级酒店。

2013年6月,万达先宣告以近7亿英镑(合11.8亿美元)在伦敦核心区建设超五星级万达酒店,又敲定2.65亿欧元(合3.61亿美元)收购马德里地标西班牙大厦。

万达投建的这三个项目都是综合体——酒店+豪宅+商业。伦敦超五星级万达酒店面积约2万平方米,两栋高200米的顶级公寓约6.3万平方米。西班牙大厦预期建筑面积约为83228平方米,包括200间客房的豪华酒店、高端商业和约300个公寓。万达借壳上市以后,万达商业就作为万达布局海外的平台,频频在海外买地自建,而不是收购已有成熟物业。

昨日,万达官网宣布,其对芝加哥五星级酒店综合体项目的投资额为9亿美元。而据公告测算,万达与Magellan在这个项目的总投资不超过100亿港元(约12.9亿美元)。

酒店数量已破百家

早报记者从万达酒店知情人士处了解到,早在两年前,万达就开始在美国纽约等地物色五星级酒店投资项目。现在已经在谈的项目涵盖美国纽约、法国巴黎、俄罗斯莫斯科甚至印度新德里等城市,万达的原则是选择国际大都市,比如说各国首都。

今年年初,万达酒店高管还在北京对早报记者表示,2015年,万达的酒店数量计划达到100家。

万达官网显示,万达在中国已开业酒店55家,在建酒店51家,共106家。加上海外投建的3个酒店,万达酒店总数已达109家。

福布斯杂志去年评选王健林为中国内地首富,其财富据估算达到140亿美元。王健林的财富主要来自其商业地产公司,王健林及其家族持有万达集团约64%股份。

录入编辑:李琪

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