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中指数研究院:上半年超九成城市住宅成交同比下降

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大智慧阿思达克通讯社7月3日讯,中国指数研究院发布最新报告指出,上半年房地产市场持续分化,各地政策调控动作频繁,住宅需求明显回落,超九成城市成交同比下降,同时多地库存接近2010年以来最高水平。

报告提出,在政策方面,房地产市场持续分化,政策因地制宜“双向调控”。各地房地产调控政策调整动作趋于频繁,在“双向调控”的基调下,定向放松限购或通过信贷、公积金等方式鼓励刚需,成为部分面临去化风险城市的政策调整突破口。6月末,呼和浩特正式取消限购,地方政策调整进入到新的阶段。

市场需求方面,住宅需求明显回落,超九成城市成交同比下降。信贷收紧及市场预期导致上半年需求明显回落,CREIS中指数据显示,重点监测城市中超九成城市上半年成交量同比下降,其中南宁下降幅度最大达85.12%,下降幅度第二位的则是北京,降幅为47.32%,杭州位居第三,同比下降45.57%;同比上升的只有三个城市,分别为南昌、合肥和温州,其中南昌增幅为43.55%。

目前,库存持续攀升,多地库存接近2010年以来最高水平,截至2014年6月末,中指监测的14个主要城市库存量环比上月增长2.78%,处于2014年以来最高水平,上海、广州、青岛等地库存接近2010年以来最高水平。6月,重点监测的城市中仅广州、南充、深圳、青岛存量环比下降,其余城市均上升。

发稿:许菁/秦婷/曹敏慧 审校:彭定芳

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

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