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苏州河上百年大桥的大规模改造即将启动。
近日有消息称，位于苏河湾东段的百年大桥浙江路桥，将于今年进行修葺。
眼下的苏河湾已开始完成从“百年工商传奇”到“城市文化新地标”的蜕变。处于“城市更新”中的苏河湾，用“旧”字做出了新文章，在“老”建筑上创出了新内涵，苏河湾力在打造上海旧城改造的范本。
在苏州河上，与外白渡桥外形相似的浙江路桥是我国现在仅存的几座鱼腹式简支梁钢桁架的老桥之一，更是一座国宝级的桥梁，不过，在岁月流逝中，部分桥梁表面早已陈旧斑驳，许多桥梁混凝土碳化剥落、钢筋锈蚀。此次修葺，将从美观和安全的角度，整旧如初、建新复原。
在浙江路桥即将迎来大修之际，由华侨城（上海）置地有限公司主办的“桥的苏醒”——洪健苏河系列作品展将于近日展出。此次画展意在追溯百年前苏州河桥梁与沿岸建筑所蕴藏的人文历史与艺术价值，而画展本身也是整个苏州河沿岸的艺术空间逐渐东移的参与者，未来上海艺术文化新高地即将在苏河湾地区破茧重生。
城市的厚度：
苏河湾重生记录
守望百年工商传奇
如果你把上海市区地图上下左右各折叠一次，中心点就在现在的苏河湾。
昔日的苏河湾，喧嚣、繁华。这里曾是沪上的华界经济中心，货物水运集散地，汇集了一大批具有代表性的老仓库、老建筑、老里弄。上海总商会、福新面粉厂、四行仓库、中国实业银行货栈、上海交通银行仓库、中国银行办事所等10多幢上世纪30年代之前建造的优秀历史保护建筑在此静伫，历史气息浓郁，文化底蕴深厚，是近代上海的一个缩影。
繁华隐去，尽显真色，如今的苏河湾让人感受到文化的温润。
修旧如旧的仓库、时尚创意的园区，低碳生态的绿荫大道，国际顶尖的建筑高楼，呈现出一种新旧交错的韵律，苏州河陈酿多年的文化魅力在这个时代得以再次绽放。
据悉，建造于1920年的市优秀历史保护建筑新泰仓库即将变身时尚中心；1907年建造的怡和洋行所属怡和打包厂等历史建筑，由华侨城集团收购，打造时尚艺术、高端商务场所；1933年建造的淞沪抗战纪念地四行仓库，则由国企百联集团进行保护性开发，打造创意类产业……
在苏河湾3.19平方公里的土地上，沿河岸线长达4.7公里，黄浦江与苏州河，两条迤逦百余公里的河流在这里交汇，东眺外滩与陆家嘴，南邻南京路步行街和人民广场中央商务区。作为上海“十二五”期间沿江沿河开发重要区域，苏河湾将在恒丰路、河南路之间的区域塑造一条串联起苏河湾过去、现在和未来的时光轴线。
苏州河边拥有众多的银行仓库、上海总商会等历史建筑，回忆着苏河湾辉煌的过往；华侨城苏河湾、大悦城等标杆项目代表苏河湾的现在，北段的华兴新城地块代表着苏河湾希望的未来。这条时光纵轴成为苏河湾开发的动力，把苏州河的滨水景观、历史人文以及土地价值由南往北源源不断地推进，从而提升苏河湾地区的整体价值。
未来，苏河湾地区将逐渐形成以文化创意、金融服务、现代商贸、人力资源、信息服务五大主导产业，酒店餐饮、生态宜居、商业配套等“5+X”的产业布局，成为展现上海国际化大都市形象和魅力的标志性区域之一。
城市的态度：
旧城改造范本
演绎未来版“清明上河图”
有着沪上“清明上河图”之称的苏河湾现已全面启动建设。
“聚焦苏河湾，打造上海城市新地标”，是目前闸北区政府立足上海全局发展高度做出的重大决策，4年间，伴随着政府推出的一系列重大决策，苏河湾区域能级骤升。
4年前，闸北区通过全球招标，美国RTKL设计公司的方案从31家境内外知名设计公司中脱颖而出，明确了《苏河湾地区城市设计方案》。“两个片区，三颗种子，四纵四横”成为规划亮点。
3年前，《苏河湾地区功能定位深化研究》成型，重点培育“5＋X”产业体系，华侨城集团、中粮集团等企业参与投资打造的一批关键项目稳步推进。
2年前，闸北区第九次党代会报告指出，苏河湾今后5年的发展战略是“南高中繁北产业”，提出南部体现高端高档，中部体现繁荣繁华，北部体现产业支撑的要求。
去年，《闸北苏河湾地区低碳开发建设实施意见》发布，未来将打造苏州河生态走廊和曲阜路林荫大道两条生态横轴，贯通整个苏河湾地区。
进入2014年，民营资本首度试水苏河湾优秀历史建筑保护性开发，百年建筑新泰仓库将变身企业总部大楼，闸北十分看重苏河湾地区优秀历史建筑的保护性开发，希望将苏河湾打造成经典海派历史文化展示区。
通过这些年来的功能修复、城市再造、核心聚焦，苏河湾区域在政府的智慧与决心下逐渐“复兴”，四大城市功能浮出水面:
生态宜居功能，苏河湾地区践行“城市，让生活更美好”的世博理念，将低碳生活的概念贯穿于居住、办公、购物、休闲、娱乐等功能之中；文化创意功能，以文化为基石，展现上海百年文化记忆，把文化创意功能融入空间规划、建筑设计、生态景观等各个环节和过程之中，成为上海核心CBD 中文化气息最为浓郁的功能板块；商务商贸功能，苏河湾利用民族资本产业的汇集地这一历史资源，重塑一个高端商务商贸平台，再现当年的经济繁华景象，成就未来版的“清明上河图”；休闲旅游功能，苏河湾地区的水岸资源和历史文化元素，为发展休闲旅游提供了优越条件。通过在繁华都市中心构建一个亲民亲水的开放式公共活动空间，完善餐饮、健身、娱乐、游憩、观光等功能，打造成为上海“国际著名旅游城市”的一个重要且独具特色的旅游目的地。
苏河湾地区以构建上海城市ABLE中心（Amenity宜人，Business商务，Life生活，Environment环境）为总体目标，重点培育文化创意、商务商贸、休闲娱乐、生态宜居四大功能，高起点、高水平、高层次地推进区域升级改造和开发建设，打造形成上海中心城区北翼的先行区、核心CBD功能的拓展区、苏州河两岸综合开发的样板区和经典海派历史文化的展示区，成为上海“创新驱动发展、经济转型升级”的重要支撑和体现上海国际大都市魅力和形象的标志性区域。
城市的力度：
地产大鳄集聚
布局城市资源高地
要激活苏河湾的文化基因，更需要引入“好裁缝”来“量体裁衣”。
华侨城苏河湾、中粮大悦城、74街坊新龙广场、13街坊圣和圣广场三期、43号（嘉华）商办楼、43街坊百联四行天地项目、117街坊上海洲际中心二期、402街坊嘉里不夜城三期等众多重量级项目正在抢滩苏河湾。
资本云集，大鳄抢滩，苏河湾区域能量不断升级。
华侨城，凭借其资金实力、开发经验和优秀作品，进入了苏河湾团队的视野。据悉，华侨城在启动苏河湾项目时，联合了包括郑祖安在内的一批历史学家，研究了苏河湾区域的历史发展脉络。华侨城在2010年先后成功竞得苏河湾1号、41号、42号地块，用了2年时间思考如何在这片土地上实现这场世界级的城市复兴，也使得华侨城苏河湾成为新的城市中心地标。
中粮大悦城目前已投入运营，正逐步跻身于上海主流时尚商业中心。该项目一期西北地块商业项目以及二期，正处于积极推进建设中，未来还将包括五星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼等多种业态。
2014年，上海市闸北区政府工作报告指出，苏河湾地区加快推进华侨城42街坊商办楼、大悦城一期西北块商业项目以及近6万平方米的中央公园等建设，实现“三年出形象”的既定目标。今年上海“两会”期间，上海市政府相关领导表示，目前，苏河湾建设呈现新气象，初步形成了“华侨城—中粮”合作开发机制，重大项目推进良好。
在华侨城、中粮两大央企的引领下，苏河湾的重构与更新已经进入黄金时期。
值得关注的是，苏河湾区域的生活配套亦在同步更新。
与外白渡桥外形相似的浙江路桥将在今年进行修葺，12号线的曲阜路站（8、12号线换乘）已于近日正式开通运营，相应曲阜路也已拓宽成为双向6车道道路。当前苏河湾区域整体交通配套有了前所未有的改观，轨交8、10、12号线三线交会，为人们出行提供便利。有着上海市中心又一“城市绿肺”之称的中央公园的建设，也在积极推进之中。整个苏州河生态走廊及沿河休闲景观平台，即将呈现在广大市民面前。
城市的高度：
华侨城苏河湾
新奢建筑对话塔尖生活
华侨城苏河湾，作为华侨城集团在上海城市核心区域打造的大规模地标级滨水城市综合体项目，整体规划近百万平方米，整个项目由世界顶尖设计团队Foster+Partner担纲，是该团队继香港汇丰银行大厦、伦敦千禧桥、大英博物馆、瑞士保险总部大厦、苹果总部等地标性建筑之后的又一力作。
华侨城苏河湾，建筑涵盖超高层塔尖住宅、宝格丽奢华酒店、顶级会所、精品商业、行政公馆、滨水独院大宅、艺术家工作室、国际一流美术馆等多种业态，是一个集居住及都市娱乐功能为一体的大型城市综合体。
华侨城苏河湾以“一个中心、两条轴线”为规划理念。以中央公园为中心，向东、西两边辐射。据项目负责人透露，规划沿两条“轴线”而行，一条横贯东西的人文景观轴线，保留苏河湾历史建筑，一些老上海的里弄、石库门，将修旧如旧，原汁原味地呈现；另一条滨河景观轴线，将努力恢复到上世纪30年代的建筑肌理，沿河步行逐步回到上海人的生活之中。这个规划理念，与苏河湾整体建设方案中所要打造的两条“生态走廊”和“时光纵轴”不谋而合。
华侨城苏河湾近6万平方米的中央公园是项目整体规划中“一个中心”的重要节点，中央公园由2005年普利茨克奖得主汤姆·梅恩担纲规划设计。通过改建慎余里，恢复原本消逝的天后宫，建造8000平方米国际一流美术馆、可持续发展的生态绿地、游艇码头等，打造未来城市中央的公园生活。
汇聚全球城市精华，荟萃世界顶尖品牌，上海城市的高端价值被再度发现，华侨城苏河湾正以一个全新的都会综合体形态开创一个时代的塔尖平台。
从意大利米兰、印尼巴厘岛到英国伦敦海德公园旁，众所周知，宝格丽酒店的选址相当严苛，2012年9月，宝格丽宣布进军中国，选址就在苏河湾，合作方也是中国房地产名牌企业——华侨城。即将面世的宝格丽酒店是苏河湾区域标杆项目——华侨城苏河湾城市综合体的一个重要组成部分，而上海宝格丽酒店的设计师和建筑公司均是打造米兰、伦敦和巴厘岛酒店的原班人马，该酒店预计在2015年底对外开放。
居住产品方面，华侨城苏河湾在去年推出的T3塔尖住宅，是上海浦西的第一高住宅，有浦西的“汤臣一品”之称。塔尖住宅由两栋超过150米的超高层建筑组成，距离外滩不足800米，拥有从人民广场到外滩、陆家嘴，从黄浦江到苏州河的360度绝美视野与景观。该产品在去年9月正式入市，在3个月时间内，首批房源全部去化，是2013年年度上海单价10万元以上顶级物业销售中的翘楚，产品所营造的塔尖生活方式，开拓了上海顶级住宅物业景观的新视野，为上海顶级奢华生活提供了新体验。
位于华侨城苏河湾西区的行政公馆，以大尺度的创新居住空间、包括全球奢华品牌的精装，为上海呈献一处不可多得的商务、办公、居住功能自由转换的全新城市单元。根据规划，行政公馆所在区域将成为苏河湾体量最大、建筑形态最为丰富的时尚商业区，是践行东西方生活美学的最佳文化聚集区。此次推出的全景平层行政公馆包括150-200平方米两房及200-300平方米三房的国际精装标准现房。
今年华侨城苏河湾推出其年度创新力作——全球仅十席的滨水独院大宅，该产品拥苏州河、陆家嘴一线景观，整栋建筑由地上四层及地下三层组合而成，附带空中露台及花园，功能组合极为广泛，是近年来上海核心区域难得一见的国际城市低密度产品新作。
商业配套方面，华侨城苏河湾还与国际知名百货公司积极接洽，有望将国际顶级百货引进上海，重构苏河湾整体商业格局。目前，华侨城苏河湾当代艺术馆已投入运营；而此前已入驻华侨城苏河湾的国际知名艺术大师严培明、刘小东工作室的建设工作也已接近尾声，有望于今年之内投入使用。
从塔尖住宅，到行政公馆，再到滨水独院大宅，华侨城苏河湾已将整个地块进行全方位升级，构建出沪上罕有的塔尖生活平台，开启一场世界级的城市复兴。“以旧修旧”的老建筑、全新的商业空间、塔尖住宅、行政公馆、滨水独院，建筑与文化勾连贯通，立体化、交互性的全球时尚精英中心即将全新呈现。
本文来源：东方早报
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