早报记者 严晓蝶
近两年，大佬资金从中国房地产行业撤出的消息就不绝如缕。而在私募基金市场，基金大佬们已经频频将旗下房产抛售，转投股市等其他投资标的。
早报记者和多位私募大佬聊天时发现，基本上所有的基金大佬，都选择将手上的投资性房地产卖出。
“从去年下半年开始，我就已经陆续把手上的投资性房地产给卖掉了。”上海一家大型私募老总称，“现在圈内基本都不指望房价上涨来使自己的资产增值，卖房变现后，资金放到股票里赚钱。”
北京某私募大佬也将旗下投资性的房产卖光了。一位接近上述大佬的知情人士称，“除了在北京自留的一套自住房，老板其他的房产比如公寓、别墅、小高层都卖了。目前，为了工作方便，老总住在公司旁边的别墅里，租的，每个月5万元左右的租金。他觉得租比买划算，租金不贵。”
按照某私募大佬的说法，卖房子是因为，“国内的房价已经涨到头了，很难再复制过去几年20%-30%的涨幅。我们做二级市场的，将变现的资产投到股市，实现这样的收益率不难。”
事实上，早在2012年底，就有私募大佬公开表态要抛售手上的投资性房地产。2012年底，星石投资总裁杨玲在其个人博客上公开发表言论称，“我个人用行动来回答：我已经把自己的房子卖了，等在那里买股票型产品；我向最好的朋友们强烈建议， 现在卖房子，未来买股票。 ”在市场上引发了热议。
去年以来，已经有许多精明的投资者从内地楼市撤资。去年9月份，李嘉诚卖出了位于上海和广州的写字楼和商场项目。今年4月初，李嘉诚的次子李泽楷以9.28亿美元价格，出售了位于北京三里屯的一处综合物业。4月底，有消息称，一家主投中国市场的房地产投资基金——嘉实房地产投资（香港）有限公司计划暂停投资中国市场，转投海外房地产市场。据悉，撤资原因是该基金募不到钱，反过来表明基金LP心态——对于中国内地房地产市场的不看好。
资金的频繁撤资引发全国各地楼市的“唱空”氛围愈来愈浓，房价表现上，二三线城市的房价已经传出降价。今年2月，杭州德信北海公园宣布降价清盘，价格每平方米直降4000元。随后，当地的天鸿香榭里楼盘马上就跟进，宣布均价降至每平方米1.18万元。
本文来源：东方早报
责任编辑：
王晓易_NE0011
