网易首页 > 网易财经 > 博鳌亚洲论坛2014年年会 > 正文

贾康:应细化条款 若土地使用权到期可再办证展期

0
分享至

网易财经4月11日讯 2014年博鳌亚洲论坛4月8日-11日在海南博鳌召开,财政部财政科学研究所所长贾康在“楼市2014:从调控到改革”分论坛上表示,,土地使用权到期后,应该做展期处理。这个原则已经有了,现在应该推进进一步细化怎么展期。不是说使用权到期后,把房子由政府无偿收回。做展期处理就意味着可以继续持有,但是怎么样展期,显然不是重新出一笔原来的价钱,我觉得社会可以接受的就是通过再办一次证,通过相关条款方式就把这个问题解决了。

以下是文字实录:

这个事情也是中国各个方面讨论很多,确实有争议的问题。我非常简单说一下,因为我还要赶飞机了。从国际经验来看,产权是一定要清晰,中国搞市场经济这个是非常明确的。要坚持这个原则。相关不动残产权有终极产权,还有使用权,中国现实法律框架是说凡是进入开发状态的都是国有的。只要进入城镇区域开发的,都是国家终极所有权。但是使用权是可以清晰的,在做第二次界定后,而且是可交易的。比如住宅地皮一般是70年产权,工业商业一般也有40年以上产权,这个产权就是使用权,而不是终极所用权。国际上这种情况是允许的。无论我们看英国、美国等其他经济体的情况,土地并不简单说我们称他为市场经济国家就一定私有,他也有私有的,也有非私有的,包括国有的,包括不同层级的。这种终极所有权和使用权可以并行存在,有些终极所有权是国有的,使用权是交易主体掌握的。中国在这方面是跟国际接轨的。不存在过不去的法理硬障碍。有人关心说现在要开征不动产税,地皮到了40、70年后是国家的,但是上面附着的建筑物是有房产证的,这个矛盾怎么处理?这种称为用益物权的对象,土地使用权到期后,应该做展期处理。这个原则已经有了,现在应该推进进一步细化怎么展期。不是说使用权到期后,把房子由政府无偿收回。做展期处理就意味着可以继续持有,但是怎么样展期,显然不是重新出一笔原来的价钱,我觉得社会可以接受的就是通过再办一次证,通过相关条款方式就把这个问题解决了。办证就是一个比较简单的手续问题,应该及早在这方面做一个细化规定,使中国社会我们现在有自己不动产的主体,特别是我们现在有了产权房的公众心里吃一颗定心丸。我前面说的终极所有权、使用权框架清晰,有了物权法,应该做一些细化工作。这方面应该不会形成有什么特别不确定性的问题。

相关推荐
热点推荐
遭市委书记掌掴的市政府秘书长,职务有调整!

遭市委书记掌掴的市政府秘书长,职务有调整!

仕道
2024-02-21 11:07:29
华为问界M9首次公布销量,2月第2周交付352台,平均成交价超55万

华为问界M9首次公布销量,2月第2周交付352台,平均成交价超55万

易贝汽车
2024-02-21 13:11:55
“独生子女好,政府来养老”,到该践行庄严承诺的时候了!

“独生子女好,政府来养老”,到该践行庄严承诺的时候了!

医者真言
2023-02-24 09:21:15
10岁男孩被烟花击中头部身亡,律师:若最终找不到肇事者,可考虑从两方面追责

10岁男孩被烟花击中头部身亡,律师:若最终找不到肇事者,可考虑从两方面追责

红星新闻
2024-02-21 17:27:20
看到中国过年放烟花,外国人终于明白:为何没人敢动中国

看到中国过年放烟花,外国人终于明白:为何没人敢动中国

康浔说
2024-02-21 13:30:03
9年前,巴基斯坦宁愿违约也要赎回给中国使用的港口,现状如何?

9年前,巴基斯坦宁愿违约也要赎回给中国使用的港口,现状如何?

爱下厨的阿酾
2024-02-22 11:35:45
女督察暗访遭特警围攻,以一敌十击倒众人惊动市委书记

女督察暗访遭特警围攻,以一敌十击倒众人惊动市委书记

江北白衣郎
2024-02-03 13:08:56
报复来得太快!美欧抢夺俄资产仅24小时,俄罗斯官宣一个重大决定

报复来得太快!美欧抢夺俄资产仅24小时,俄罗斯官宣一个重大决定

花小猫的美食日常
2024-02-21 18:38:14
9440万,再见快船!哈登助你重回巅峰,但你却不愿为争冠做出牺牲

9440万,再见快船!哈登助你重回巅峰,但你却不愿为争冠做出牺牲

呆哥聊球
2024-02-21 21:36:31
柴桑直播透露好消息,许敏新年多一位帮手,两方面都会是得力干将

柴桑直播透露好消息,许敏新年多一位帮手,两方面都会是得力干将

娱贝勒
2024-02-21 19:42:48
《送东阳马生序》这么火,为什么?因为他把世间的运转规律讲完了

《送东阳马生序》这么火,为什么?因为他把世间的运转规律讲完了

牛锅巴小钒
2024-02-19 08:55:36
央视黄金时间8点直播!国足龙年首战,福地大胜有望,压泰国晋级

央视黄金时间8点直播!国足龙年首战,福地大胜有望,压泰国晋级

宝哥精彩赛事
2024-02-22 10:49:46
再见拜仁!曝穆帅力压孔蒂,或接手5.3亿豪门反戈罗马

再见拜仁!曝穆帅力压孔蒂,或接手5.3亿豪门反戈罗马

条条爱侃球
2024-02-21 16:52:38
广东一父亲睡了儿子漂亮女友,掌掴妻子,儿子当场殴打父亲

广东一父亲睡了儿子漂亮女友,掌掴妻子,儿子当场殴打父亲

新动察plus
2024-02-21 16:24:27
1/4决赛+直播表:国乒女团VS韩国,男团VS日乒,王楚钦VS张本智和

1/4决赛+直播表:国乒女团VS韩国,男团VS日乒,王楚钦VS张本智和

开成运动会
2024-02-22 00:12:38
2月21俄乌:海马斯发威,克林基仍在乌手中,对俄重大制裁将出炉

2月21俄乌:海马斯发威,克林基仍在乌手中,对俄重大制裁将出炉

山河路口
2024-02-21 19:20:04
e租宝丁宁敛财700亿,把公司当后宫,3P、双飞、夜夜当新郎

e租宝丁宁敛财700亿,把公司当后宫,3P、双飞、夜夜当新郎

平安是福呀
2023-08-29 23:21:18
胡塞发动“最致命军事行动”:击沉英国货轮,击落美军军机

胡塞发动“最致命军事行动”:击沉英国货轮,击落美军军机

火星方阵
2024-02-20 21:09:55
湖南一前妻来看望孩子,一家三口很温馨,现任妻子:感觉我好多余

湖南一前妻来看望孩子,一家三口很温馨,现任妻子:感觉我好多余

唐小糖说情感
2024-02-16 14:19:15
佛州大爷莫名鼻血狂流,医生一看,他鼻子里住着150多只活蛆!!

佛州大爷莫名鼻血狂流,医生一看,他鼻子里住着150多只活蛆!!

英国那些事儿
2024-02-21 23:18:32
2024-02-22 12:36:49

财经要闻

普华永道难逃恒大"阴影",网传将被起诉

头条要闻

考生接到录用通知后又遭取消 国企被质疑"萝卜招聘"

头条要闻

考生接到录用通知后又遭取消 国企被质疑"萝卜招聘"

体育要闻

重伤,暴瘦30斤!昔日男篮新星再进国家队

娱乐要闻

鹿晗关晓彤聚餐被拍,男方打扮低调

科技要闻

英伟达第四财季营收221亿美元,净利123亿

汽车要闻

预售12.98万起 奇瑞iCAR 03能文能武

态度原创

亲子
健康
艺术
公开课
军事航空

亲子要闻

自从有了女儿,爸爸的腿毛有了新作用,结过婚的男人才懂心酸

改善心脏健康的10个秘诀

艺术要闻

新书推荐|走进“京城建设拓荒者”朱启钤和他的北京

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

龙年首飞 歼11B超清壁纸上新

无障碍浏览 进入关怀版
×