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Chris MARLIN:美国开发商投资按揭金融机构非银行

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网易财经4月11日讯 2014年博鳌亚洲论坛4月8日-11日在海南博鳌召开,美国Lennar国际总裁Chris MARLIN在“楼市2014:从调控到改革”分论坛上表示,开发商开始投资金融机构了,美国并不是这样,我们往往投资按揭的金融机构,而不是投资普通银行

以下是文字实录:

Chris MARLIN:我听到了你们描述了你们的战略,我觉得可能是一个很好的想法,这个战略可能会有很多的好处。在美国现在总的来说,房地产商投资银行并不是很有好处,但是在美国有很多房地产商都愿意能够介入到美国的银行当中,特别在美国银行下滑的时候。在美国银行下滑的时候,我们做了一个方法就是和美联储分支机构FDIC进行合作,他接管了很多失败的银行的资产,他们希望在市场上找到一个合作伙伴,希望把资产价值进行最优化,这些资产主要是按揭的房子,主人还不起按揭,联邦政府把这些房子收回来了,Lennar被选中参与到FDIC合作中,最终是美国纳税人获益,并且是私人合作伙伴获益。从刚才你们的角度,特别是贾康所长的角度,将来是不是能够带来很好的收益呢?涉及到银行业,美国很多的开发商都有自己的按揭贷款公司,我们也有自己的按揭贷款公司,但是这些按揭贷款公司如果没有JSA,也就是政府支持的机构的支持的话,我们就不可能建立。在美国有两个政府支持的机构,就是房利美、房贷美,他们支持了整个美国房地产市场的发展。我们有自己的金融机构,政府的支持也非常关键,鼓励美国人拥有自己的房子,因为他们提供了低成本融资方案。开发商开始投资金融机构了,美国并不是这样,我们往往投资按揭的金融机构,而不是投资普通银行。在美国我如果投资银行业,也许会遇到麻烦。

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