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136亿资金紧急逃离地产股 安信坚定看空

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一觉醒来,满眼尽是地产“崩盘论”。

浙江杭州某楼盘单价“直降6000元/平米”,江苏常州某楼盘单价“直降5000元/平米”,到处是“跳楼价”;兴业银行交通银行等多家银行“停止房地产贷款”;主流媒体唱空,官方媒体甚至直言“楼市崩盘担忧并不多余。”

风声鹤唳,草木皆兵。极度恐慌的情绪迅速蔓延到资本市场,地产板块暴跌逾5%。具体个股上,招保万金悉数暴跌,招商地产保利地产跌幅都超过8%,跌幅最小的万科也大跌6.56%。地产板块失火,甚至殃及建筑建材、家电等“池鱼”,青岛海尔跌停,格力电器暴跌7%。

百亿资金紧急撤离地产股

地产崩盘论,就如同“狼来了”的故事,其实早已无一点新意。这个故事,从2006年便一直在讲。讲了八年,总有人信,有人不信。今天,故事又再次开讲了,不过,这次信的人似乎比以前多。

2月24日上午9:15分,A股即将开盘,地产崩盘论乌云密布。地产龙头万科A毫无悬念的大幅低开2.23%并快速下挫,盘中一度下探至6.62元(前复权),创下两年半以来的新低,收盘暴跌6.56%,成交额放大至12.8亿,较前一交易日放大近7成,资金疯狂逃离。

万科的暴跌和资金出逃只是整个房地产板块的一个缩影。当日,招商地产和保利地产均暴跌逾8%,地产板块暴跌5.21%,板块成交额达到135.8亿元,较前一交易日大幅放大5成。

据理财周报记者统计,如果再算上同时暴跌的建筑、建材、家电、银行和钢铁板块,则当日逃离地产密切相关产业的资金达到418亿元,恐慌程度历史罕见。

安信:房地产正式进入大调整周期

狼来了,这次会是真的吗?

对于多地楼盘“跳楼价”甩卖、多银行“停止房地产贷款”,安信证券认为银行会在2014年大幅收缩房贷和开发贷,本次收缩是银行自主的经营行为,符合银行利益。从以上两个事件中,安信证券给出如下观点:

一、2014年开发商融资会很困难,银行融资渠道收紧,信托等其他融资成本将再次进入上升通道。二、房贷不容乐观,2014年将有更多的银行上调首套房贷及停贷二套房现象,并且持续较长时间。三、房价会严重分化,少数人口持续流入城市房价坚挺,大多数城市会出现调整。四、房地产投资不容乐观。

一句话简言之:2014年房地产正式进入大调整周期。

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