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蔡穗声:地方政府在背后有意或无意地推高地价

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网易财经8月14日讯   今日,主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产论坛在海南开幕。在下午的主题论坛中,广东省房地产行业协会会长蔡穗声就主持人李战洪提出的两只手触摸市场的后果是这样回答的,他认为,政策之手更想从中获得更大利益,他指出,地方政府在背后有意或无意地推高地价

以下是文字实录:

李战洪:我先说第一个问题,市场之手和政策之手。这么多年来,我们看房地产就是一个美女,每只手都想去摸它,而 且每个人摸的感觉都不一样。开发商是情人这一块,情人摸的感觉是不一样的,政策之手去摸,它就像领导之手。我们想想在一个单位领导的手摸美女的时候和情人 去摸是不一样的,所以我们首先想请广东房协的蔡会长谈一谈这两只手摸这个市场的感觉会带来什么样的后果?

蔡穗声:我也搞不清这两只手摸是什么感觉。今年上半年整个市场情况,我感觉地慌是存在的,这个慌还要加个竖 心旁,是慌张的慌。这个使得开发商很困惑,一方面手上有钱了,想拿更多的地,没有地就没法发展。另一方面,有些地王是很夸张的,直接比旁边的房价几乎高出 一倍之多,未来两三年内买房不可能达到这个房价。这个价预示着什么东西?我认为是地方政府在背后有意或者无意的把地价推搞上去,这个是表现得比较明显的。 这个也使得开发商、开发行业在思考一个问题,我们到底风险在哪里,是不是这样去不断地响应地方政府的号召,去拿高价的土地,然后再去搞住宅,不断地把房 价、地价涨上去,是不是房地产行业发展的方向,我觉得这是有问题的。

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