京农展北路地王降2亿再入市起始单价超万柳地王

2013-08-01 14:08:44　来源: 网易财经举报

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<p>该地块位于东三环农展馆以东约500米，紧邻朝阳公园西门。</p>
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<p>地块原址上的医院建筑已经全部被夷为平地，医院门口的通知显示，11月23日之后医院停诊，正式开始拆迁。</p>
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<p>原有的北京军区总医院已经完成拆迁，随着地王诞生，旁边的二手房价将应声上涨。</p>
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<p>即将成为北京市新地王的农展馆北路 8号0304-622地块，原址是北京军区总医院东院。</p>
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<p>即将成为北京市新地王的农展馆北路 8号0304-622地块，原址是北京军区总医院东院，目前已经完成拆迁。</p>
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<p>地块周边有多栋高档公寓，均价多在4万元每平米以上。</p>
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<p>地块周边有多栋高档公寓，均价多在4万元每平米以上</p>
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<p>地块以东是90年代建成的朝阳公园西里北区，该小区平均房价目前接近每平米3万。</p>
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<p>地块旁边的豪宅只隔一堵墙，再往南就是朝阳高尔夫俱乐部。</p>
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网易房产报道 8月1日，暂停出让近8个月的北京朝阳区农展北路地王再次入市，出让总价从20亿元降至18亿元，起始楼面价被拉低超3000元/平米，不过起始单价仍超过“万柳地王”。同天恢复出让的还有朝阳豆各庄乡地块，该宗住宅用地的出让总价被抬高了1.72亿元，起始价超万元/平米。

挂牌出让资料显示，农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地的四至和规划面积都没有改变，出让总起始价下降到了18亿元，起始楼面价从之前的3.38万元/平米下降到了3.04万元/平米，仍超过“万柳地王”6000元/平米。该宗地最终成交日期定在了9月4日，届时网易房产将会进行现场报道。

去年12月19日，在农展北路地块挂牌开始竞价两天之后，就被“因故暂停”，从2012年12月到2013年1月期间，共有8宗经营性用地被暂停出让，其中出农展北路地块之外，还包括石景山五里坨地块和朝阳豆各庄地块。

和农展北路地块的命运不同，朝阳豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块在去年1月份被暂停出让，暂停原因同样未明确注明。不同的是，豆各庄乡地块恢复出让之后，起始总价从原先的22.78亿元提升至24.5亿元，起始楼面价为约1万元/平米（刨除最低配建的5.15万平米保障房）。豆各庄乡地块将和农展北路地块同日成交。