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西班牙买房送居留 政策门槛或提高至50万欧元

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西班牙欧浪网报道,自从去年11月传出西班牙政府打算对外国人实施“买房送居留”政策,并将买房的最低价格定在16万欧元之后,相关消息就一直成为许多华人的关注焦点。

就在众多华人对该政策的具体内容,以及将来实施的可能性,议论纷纷之际,西班牙政府的相关机构也受到了来自国内外的众多批评和质疑。

近期从西政府有关部门又传出消息,他们或将把“买房送居留”政策的最低价格提高到50万欧元。也就是说外国人必须在西班牙购买价值超过50万欧元的房产,才能有资格申请西班牙居留。

其实,买房送居留的政策只是西班牙政府将要对《外国人法》进行修改的内容之一。从去年秋季开始,西班牙政府各个部门,包括内政部、外交部、劳动部、税务部、发展部等部门就开始抽调人力,组成一个临时的综合部门,负责《外国人法》修改案的起草工作。而在众多的政策规划中,如何有效地吸引外商,外资,也是重要的考量因素之一。

据了解,西班牙《外国人法》的修改草案将在今年六月正式出台。而草案中有关招商引资的新内容,除了“50万欧元买房送居留”以外,还包括其它一些对外国人投资所给予的优惠。例如,如果外国人在西班牙投资100万欧元以上,并且创造两个以上就业岗位的话,或者是在西班牙投资50万欧元以上,并且长期保持该投资额的外国人,都将会获得居留。

此外,那些投资西班牙的股票,债券,达到一定金额,以及那些在西班牙进行硕士以上学业,并要在这里创业的人士,也将有资格申请到居留。

虽然西班牙“买房送居留”,“投资送居留”的价格门槛比以前提高许多,但在执行方面,却具有很高的灵活性。例如,对于外国人在西班牙投资的数量要求,投资者既可以一次性投入,也可以逐年累计。在投资的方式上,不但可以成立新的公司进行投资,也可以通过西班牙已有的一家公司来进行。而在居留方面,只要投资者的投资在西班牙长期保持,那么他所获得的居留就将是永久居留。

在投资者居留的发放和管理上,西班牙政府也打算施以宽松的政策。不仅投资者本人可以获得居留,而且他的配偶和子女同样也将获得居留。此外,对于居留的发放,只要投资者完成一些投资的法律手续后,就可以通过西班牙驻外使领馆申请签证。而来西后,租好房子,交完“非当地居民税”以后,直接就可以拿到长期居留,而不必向其它的那些临时性居留那样,要先住满六个月后,才可以更换成长期居留。

西班牙买房送居留的消息自从出台以后,就在中国引起了各方的极大关注。虽然相关政策只是一个构想,仍有许多细节有待明确,例如,那些获得居留的买房者或是投资者,是否有权享有西班牙的免费教育和医疗,是否有资格申请入籍,以及能否享有其它的社会福利等等,但一些国内的买房客已经急不可待,抢滩西班牙的房市。

根据西班牙公证理事会的统计资料,西班牙近年来涉及外国人的房屋交易量不断上升。在该国过去一年内所销售的30万套空房中,有10%的房子已经被外国投资者买走。而这对于西班牙来说,至少意味着80亿欧元以上的收入。仅外国人在买房中所缴纳的税金和手续费,就可以让西班牙税务部门获得250万欧元的收入。

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