新华网北京１月１５日电（记者王立彬）在房地产市场调控政策下，２０１２年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。
国土资源部１５日在此间发布２０１２年全年及第四季度全国主要城市地价监测成果显示，２０１２年末，全国主要监测城市地价总体水平为３１２９元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为５８４３元／平方米、４６２０元／平方米和６７０元／平方米。与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为３．３４％、２．２６％、２．７０％，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于２００８年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从２００９年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服，到目前与工业地价几乎同速变化，地价结构性调整正在显现。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松说，世界经济温和复苏但整体形势依然复杂，国内宏观经济指标持续企稳回升，房地产市场投资开发和销售恢复性增长明显，支撑了２０１２年第四季度以来地价增速平稳回升。中央继续强调坚持房地产市场调控政策不动摇，相关部委和地方政府政策跟进。综合到考虑城镇化和刚性成本等各方因素影响，土地及房地产市场平稳向好预期有所加大。预计今年一季度经济有望继续保持平稳较快发展，城市地价总体水平也将持续平稳上升。其中，商服、住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制双向作用下，将长期保持敏感波动态势。
赵松说，２０１３年要关注城镇化推进中的政策需求与供给，既要注意城镇化过程带来的房地产市场发展新契机，又要研究适应经济结构调整和房地产调控的土地制度改革新举措，增强利用市场配置土地资源过程中的科学性、规范性、灵活性。要持续关注货币环境对经济的综合影响，谨防国内、国外货币政策宽松对房地产市场调控力度的削弱，及早研究防控金融风险；要加强差异化管理，针对去年四季度地价回升信号，要密切关注房价、地价连续上涨，住宅用地供应量较低的异动城市，完善土地利用的约束监管机制，确保稳定房地产用地供应、抑制异常地价相关措施落实。
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