黄怒波：中坤在美抄底

早在2004年，黄怒波就已经着手布局中坤在美国的发展。当时他曾用400万美元的原始资金撬动了3000万美元的贷款，在洛杉矶投资了一个2万平方米的商业中心项目。金融危机后，黄怒波再赴美国抄底，收购了位于田纳西州纳什维尔附近的一个牧场，准备建设旅游度假牧场。目前，中坤已在美国设立了子公司，总部设在洛杉矶市。

网易财经：中坤在美国也有不少项目，目前它们的运营状况怎么样？

黄怒波：在金融危机前，我们买了一块商业用地，全部规划好了，招商也差不多完成，做一个大型的商业中心，在洛杉矶。要开工的时候金融危机来了，这就得停下来，为什么？美国跟中国不一样，美国先得把商家全部招好，签完合同，我再开工。但是，商家都出问题了，那我不能像中国一样先盖起来再说，美国是不行的，就把这个Shopping Mall商业中心就停在那儿了。

那么后来再捡便宜，在美国田纳西买了个牧场，很大，将近1万亩土地吧。这个主要是想以后建造适合中国人的和美国本土人的、高端的、度假的地方，因为它靠近肯特基湖嘛，尤其它在世界乡村音乐的故乡纳斯威尔。这个买下来现在慢慢规划，不着急，我要等美国经济回升，因为是在最谷底的时候买的，它只要升到原来正常价格，我不投资也就赚了。

最近抄底买了一个办公楼，几万平米的一个办公楼吧，很棒这个。这个办公楼大概用了它的两折、三折的价格买下来的，就是你原来五千多万，我就一千万就买下来了，最近出租出去。现在美国是这样，你买它现在要破产的物业，比你建造要便宜，为什么呢？它已经到谷底了。你买了它以后，你就等着美国经济回来，你看现在在回升嘛。如果给三四年的时间回到它原来的一个正常点，这个投资就很成功了，所以在美国目前还是在靠不停地买。

网易财经：中坤在美国的布局，承载着怎样的长远目标呢？

黄怒波：其实就是想国际化的一个尝试，当然现在很多已经看到了成功。比如说，我们已经解决了金融资源在美国的国际化的问题。你在中国贷款多难呀，但是在美国银行，只要你有好的物业，像我们这个企业现在一般申请的话，还是能够拿得到贷款的，这就说明我们已经金融资源本土化了。第二个问题，我们就希望获得一个国际的视角。我们现在招聘的很多员工都是美国人，我们现在在美国招到我们在中国需要的人才。最近我在招酒店管理的人才，中坤在北京招聘，美国不会有人应聘，不会有人理你的，但是我美国的公司在那儿招聘，立刻就会收到好多美国人的简历，我们筛选以后，招到美国公司再派过来。这个就非常好地解决了人才过渡的问题，这还是很受益的。