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易居:2012年全国房地产市场难以全面复苏

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网易财经1月18日讯 国家统计局今日公布最新数据显示,与11月相比,20111年12月70个大中城市中,价格下降的城市有52个,持平的城市有16个。与11月份相比,12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中,涨幅均为0.1%。

对此,易居相关分析并预测称,从全国商品房市场来看,由于调控政策的持续,2012 年商品住宅的成交量依然回升乏力。从典型城市纯商品住宅市场来看,2011 年70个大中城市中,有30个典型城市纯商品住宅成交量同比大幅下降了 26%,跌幅惊人。受限购、限贷政策持续执行的影响,2012 年30个典型城市商品住宅的成交量将延续 2011 年下半年的低迷态势,房价的些许松动也难以拉动商品住宅市场成交量的全面回暖,预计 2012 年全年商品住宅成交量将大幅下降20%。

值得关注的是,易居方面称,2012 年本年资金来源将继续恶化,预计全年增速为 8%  。据分析,从房地产开发企业本年资金来源的结构方面来看,各类资金来源都增长乏力,甚至会出现明显下降的情况。原因有三:一是,2012 年房地产开发企业的融资环境难以全面向好;二是,2012 年房地产开发企业的资金回笼仍将艰难;三是,外资对国内房地产市场持悲观态度,在 2012年难以大幅增加。因此,在这种情况下,2012年的资金来源将不容乐观。

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