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央行加息 百万房贷每月多还超百元

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网易财经12月25日讯 25日晚间,央行决定自26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率各0.25个百分点。据计算,以20年期100万房贷为例,上调利率后,每月按揭贷款将上涨100元左右。

央行通知称,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。其中,对房地产市场影响最大的是5年期以上贷款利率,由现行的6.14%上调到6.4%。

以贷款100万为例(选择等额本息的还款方式,以下同),月还款额为7245.31元;而如果按照6.4%计算,贷款100万元的月还款额为7396.98元每月,每月增加还款额为151.67元。

如果是首套房按7折利率计算,则加息前月还款为6217.97元,利率调整后为每月还款6315.71元,多付利息97元。如果按8.5折利率计算,则加息前月还款额为6721元,加息后为6845.03元,增加123.34元;如果是1.1倍利率计算,则加息前,每月还款7603.64,加息后每月还款为7777.02,计息后,每月多付利息173.38元。

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