九龙仓(00004)公布截至09年12月31日止末期业绩,录得股东应占溢利175.01亿元,较08年同期增长180.15%,每股盈利6.35元,派末期息64仙。该公司08年同期录得纯利62.47亿元。
九仓(00004)业绩报告披露，若不计投资物业重估收益，去年核心盈利增长86%至78亿元，创新高，远多於分析员估计之60.8亿元。末期息上升45%至64仙，令全年派息增至1元，较前一年升25%。
去年该集团的投资物业重估收益大涨5.8倍，至122.04亿元，加上期内有北京首都时代广场录得之11亿元，带动股东应占溢利增长1.8倍，至175.01亿元，亦超越集团以往所有纪录。
九仓去年的地产发展有达之470万平方尺销售额及逾50亿元之进账，预算将今年增加一倍。另外，预算在今年有约40亿元的营业额入账，而营业毛利率预算也较去年之33%为佳。
自去年9月以来，集团在成都与杭州等地购入六幅地块，令目前在内地的土地储备增至逾1亿平方尺。集团计画今年出售位於成都与重庆等地近1000万方尺的物业，料收益达100亿元人民币。
去年底，集团之净负债比率为17.5%，低於前一年的20.9%。
下表为该集团去年各项主要业务税前盈利分布：
除税前盈利(亿元) 变幅(%)
地产投资 191.34 +186.6
通讯、媒体及娱樂 1.63 +270.5
物流 16.80 - 11.4
地产发展 11.39 -*
*08年有关业务录得1.44亿元税前亏损。
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
