王石：未来5年内世界前十大开发商都将来自中国

网易财经11月26日讯 今天下午2点30分，2009第七届全球华人企业领袖峰会在北京召开，网易财经作为战略合作媒体对此次峰会进行全程直播。作为第一位出场的演讲嘉宾，万科董事会主席王石表示，未来5年内，世界前十大开发商都将来自中国。

万科董事会主席王石

以下是王石在峰会上演讲实录：

王石：大会主席，各位嘉宾下午好，我的讲演时间是二十分钟，我争取18分钟结束，剩下两分钟给潘石屹先生。先是一个50秒的短片，介绍我身份我是登山家，运动家。实际上我给我的定位是运动型企业家。

    就地球是不是在变暖作为一个登山爱好者我的回答是“是”。我们知道气侯如何来，因为人们的因素来变暖，一个是炭排放的增加，再一个是固炭作物的急速减少。目前在全球，70%的木材，都是流向中国的，制成成品又流到国外去，就留在中国的70%是用于建筑工地，而建筑工地的70%是住宅建筑工地，作为中国最大的住宅开发商，也是2007年开始作为目前来讲，世界最大的开发万科，他应该扮演什么角色，他应该承担什么责任，他是不是也可以这样说，过去的两百年和我们没有关系。80%的炭排放是发达国家排放的，但是从一个企业这样说，可能是绿色和平，他可能就会盯上你，那么再看看我们是怎么做的，显然我们就进行减少木材的使用，这里给一个很简单的统计表，这个统计表我已经宣讲了三年，当然现在还要看一下，如果按照万科的计划进行，我们住宅产业化预计今年已经完全15%，也就是预计到2014年，万科在全部新开工的住宅产业都增加，这里给出一个2012年，说12可能是地球要有灭顶之灾，我们这里给出另外一个可能，到2012年的时候，如果行业上，能和万科一样，住宅产业化能做到15%意味着什么，意味着节约能耗7.52亿吨的标准煤，约占发电站一个半月的发电量。减少混凝土消耗106万立方米，减少木材消耗67.8万平方米。这是2012年我们给出的预计。

    当然可能很多企业家就会问你们万科怎么那么高尚，我告诉你万科并不高尚，我们搞住宅产业化，不是说为了应对全球变暖，只不过说万科是规模，万科要搞标准化，要搞住宅产业化，他要企业的增加他的竞争力，突然发现我们这样做，和对应全球变暖很契合，现在我想借这个时间要讲的不是契合，仅仅是契合是不够的，而是我们主动对应，主动站在一个社会责任，我们应该承担什么责任，我们有什么样的商业机会。这是我今天讲演的主题，看看这个全球变暖，绿色建筑，环保低炭，对于一个企业意味着什么，这里展示的是万科9月份的新总部，新总部在深圳，这是中国首个美国绿色建筑协会最高的建筑标准，这是中国首个达到白金标准的建筑。这是建筑的外形，我们再看看，他整个系统是什么概念，首先他是30%是用光发电。他晚上是用峰谷比较便宜的。18到12万建筑立是没有一片木材，用的是竹材，因为竹材是可循环使用的，而且竹子能大量的循环使用当中，竹子是炭似植物，是光合作用最好的固炭，简单举例。当然现在比如说我们现在已经是，今年发电量已经发电12万吨，预计年的发电量是30万吨，占我们用电量的30%。

    这个是马上就要开工的，大甲岛项目，潮汐发电的应用在中国还是实验阶段，万科明年就开始投入使用。这个建筑是展示万科的建筑中心，现在已经部分在使用，预计2011年全部完工，这个建筑要体现的，第一这是有两千人工作的工作环境当中是不用一度电的，完全用风能，炭能，垃圾发电，地热能。而且发电过程中不产生炭排放，第二不用自来水的一滴水，完全用雨水的收集系统，进行循环再使用，这里给出这样一个塔，我想很简单的介绍一下，本身他是建筑上的一个实验塔，目前来讲，在全世界实验塔仅仅就是一个给排水的这种材料的实验塔，而我们这个塔，会发现上面首先他是一个蓄水池，低下是个蓄水池，我们雨水收集系统，晚上利用国家鼓励用电峰谷的峰低晚上抽水，白天就产生发电，还产生光能、风能，整个是这样的一个电使用。

    我想还是把我们听着像天方夜谭一样，我们把他时间化数字化，替代能源当中我们举出一个例子来看，这意味着什么，2008年之前万科总的一年的发电和用电是一万度，2009年由于万科中心的投入使用，因为投入使用比较晚，9月份才投入使用，所以我们今年用的是10万吨。预计明年使用90万度，预计2011年，再过两年，我们大甲岛的峰巅170万吨，基地的光电60万度，在万科中心光电30万度，就达到了290万度，我们2012年，万科将达到590吨，我们和预计的，就是现在开工投标使用的590万度。

    我们再给一个数字，刚才讲了，我们做住宅产业化，由于我们搞出来产业化他只是一个契合我们节省电是一个什么概念，那我们现在又给出一个数字来，我们不仅搞出来产业化，我们要搞环保住宅，搞替代能源。如果全国有15%的新建筑住宅是绿色住宅，是按万科的标准来建，使用能耗比普通住宅仅仅降低了20%，那这一批住宅就能在整个使用过程中，节约能源30亿吨标准煤，相当月葛洲坝六个月的发电量，节约用水6亿立方，相当于六十个杭州西湖，我在这里就想告诉我们的嘉宾，改革开放三十年过去，我是用三个字来概括，就是想不到，想不到我个人会成为这么著名的企业家。想不到万科会成为世界最大的住宅开发公司，也想不到我们国家在世界上的地位，对于未来的展望，我还是用三个字来概括，不确定。如果我们不尊重自然规律，我们对自然是疯狂的掠夺，我们可能面临着什么。但是我这里想说的，在不确定当中我们做我们确定的事情，到2011年、2012年国家花多少货币，我们是不知道的，是不是引起通货膨胀，还是继续通货紧缩，我们是不清楚的，但是我们清楚，我们应该尊重自然，尊重社会，尊重我们自身的发展，就是过去那种靠低效率高能耗粗放的发展已经结束。中国是未来世界上非常大的主体，给我们带来非常好的机会，对万科而言我们看到了，中国的城市市场化，还在继续持续下去，目前46%，预计饱受的70%之前是不会停下来的，中国万科目前是世界最大的住宅开发公司，我相信在未来五年时间内，世界上前十大开发公司一定都是中国公司，因为中国的经济发展，中国的市场化带来的机会，这意味着我们可以集合世界最优秀的人才，给我们展望非常美好的前途。在这里可以感到绿色是金，这是我想今天给大家讲的主题。

    提问：…

    王石：炭四植物，像竹子，甘蔗，就是将光伏，就是光的转换，这是效率最高的，显然万科就是把现在用竹子，如果用木头，我们全世界的木材全砍光，也不够中国城市化的建筑工地，就说这么一句话，必须要改这种木模板的生产方法，改成钢模板，很多家具要改成竹子的，因为竹制品在中国的产量非常大，竹子是速生的，可循环使用的，竹子一年就可以成才，竹子皮很硬，里面很软，不大适合进行竹制品的使用，这里很简单，二十一世纪是科学的世纪，是转基因的世纪，我们如果食物转基因是伦理的问题，但是做成制品是没有问题的，对于万科来讲，我们所谓的危机，所谓的全球变暖，他又酝酿着一场绿色革命，这场革命我们中国的市场，中国的企业，没道理不抓住这个机会，如果说我三年，唱了三年住宅产业化的话，现在告诉大家那是小菜一碟。尽管我的同行很多还不明白，万科产业化是搞什么，但是实际上万科已经在绿色住宅，绿色建设已经远远走在前面。

    提问：您对生物能源怎么看？

    王石：也是非常有前途，微生物，基因转化这方面是非常前途无限的。谢谢各位。