专访孙文杰：其实我最希望开盘价是6.68元

中国建筑董事长孙文杰 图片来源：网易财经

网易财经7月29日讯 今年以来全球最大的IPO中国建筑（601668）今天在上海证交所挂牌上市，开盘价6.7元，上涨60.29%。

董事长孙文杰对网易财经表示，开盘价6.7元，我很高兴。其实我心里最希望的开盘价是6.68元，中国人图吉利，6.68元会是非常吉利的。但实际开得比6.68元还高，我心里当然高兴了。

明年营收争取达到3000亿 

孙文杰在挂牌仪式上表示，2010年中国建筑营业收入争取达到3000亿元人民币，但他未对今年的营收作出预测。中国建筑2008年的营业收入为2021亿元。

高端房产将是未来重点发展方向

孙文杰向网易财经介绍了公司未来在地产发展的方向战略，孙文杰表示，高端房产将是我们未来重点发展的方向，我们刚刚在巴哈马投资20亿美元建设一个五星级的高端房地产项目，高端房产的投资将大大提高中国建筑的盈利能力和净利润。

孙文杰指出，中建的发展业务目标，是在获得资金支持后，尽快将业务结构进行调整，将房建调成6成，房地产2成，基建占2成。募资会进行如下作用，一是为投资者创造回报，二是符合公司长远发展，三是符合国家发展的导向。

网易财经问及他对中国楼市的看法，孙文杰称，“我们是搞企业的，不是经济学家，我们对大势会有所研究，但是不会研究某一个时间的市场，我们相信中国的大势会好”。未来我们十分看好中国的前景，所以在房地产方面我们不会考虑某一阶段的市场，我们会一路买进，孙文杰强调。

中国建筑低价拿地 靠政府关系和品牌服务

中国建筑总是能拿到低价土地。孙文杰在挂牌后召开的新闻发布会上透露，中国建筑会出现在土地拍卖会上，但从拍卖会上拿地不是主要方式。中国建筑是凭借良好的政府关系，优良的品牌和服务拿到低价土地的。问及下半年的拿地方式时，他表示这是个商业机密。“我们不会频频出现在土地拍卖会上，我在香港的土地拍卖市场是老手，在拍卖场上容易失去理智，比的是谁的心理素质更好。”

据了解，截止2008年底，中国建筑拥有土地储备总计3427万平方米。其中中海地产拥有土地储备2347万平方米，对应土地平均成本约2000元/平方米；中建地产拥有土地储备1054万平方米，对应土地平均成本约700元/平方米。由于这些土地大都在北京、上海等大城市，我国经济发达地区的中心城市，以及省会城市等，而平均土地价格还不到1500元/平方米。

成功登陆A股得益于新股制度改革

孙文杰表示，成功登陆A股，不仅是今年以来全球最大的IPO，也是有史以来建筑房地产综合企业的第一名。中国建筑良好的发展环境，得益于新股制度改革，得到了投资者肯定和认可。孙文杰表示，中国建筑将抓住上市机遇，做世界一流的建筑地产企业集团。

进一步缩减机构 给股民稳定回报

孙文杰表示，公司会进一步裁减机构，缩减链条，由于前身原因，公司人员繁多，现在我们已经砍掉了八百多个企业，公司下步会进一步的合并，这样会提高效率。

“未来我我们希望给股民很好很稳定的希望”，孙文杰指出，经济一定是有起伏的，所以建筑地产企业有一定好处，因为国家到2020年之前，会每年保证8%的GDP增长，固定资产会大量的投资，这样地产就会有生意做。所以十年二十年之内的大势会向好。

中国建筑此次共计公开发行120亿A股，融资规模达到501.6亿元。按照发行价4.18元/股计算，市盈率为51.29倍。

公司是全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商。2007年公司国内建筑业务营业额占全国国有建筑企业完成产值的12%。同时，公司是中国最大的房地产企业集团之一。公司旗下的中国海外打造的“中海地产”是中国知名房地产品牌。