牛年开始，A股牛气冲天。大盘连续逼空上涨，个股展开全面报复性反弹。期间板块热点有序轮动，题材股炒作行情极其火爆，连续涨停的股票比比皆是。虽然个股行情演绎得如火如荼，但是不少个股短线涨幅过大，必须警惕冲高回落的风险。稳定的大盘环境，又是主力对题材概念股炒作的温床。近来，又一全新的题材概念股悄然出现在涨停榜上，美国环球影视城可能落户北京通州的消息将通州地产板块全面引爆。而目前媒体尚未大肆渲染此消息时，正是投资者择机逢低埋伏相关股票时。
日前北京晚报报道称，具有国际水平的主题公园——环球影城主题公园将落户北京东部，并已被列入北京市2009年重点项目。2009年市政府固定资产投资计划安排305亿元，比2008年计划增长15%。在固定资产投资安排的计划中，北京市将加快北京环球影城主题公园项目的前期工作。
环球影城项目与正在规划中的上海迪斯尼乐园项目相似，据相关负责人透露，北京从2001年左右就已经启动针对此项目的调研和前期工作，目前已经进入审批阶段。美国环球影城项目是通州计划中引进的大型主题公园项目，项目由美国环球公司和首旅集团共同出资，总投资高达上百亿。
迪斯尼乐园和环球影视城是世界最大的两个主题公园。迪斯尼概念在过去被反复炒作，市场影响力有目共睹，期间诞生了界龙实业(600836,股吧)、中路股份(600818,股吧)等令投资者叹为观止的大牛股。环球影视城概念最近也越来越受到市场主力的关注，中国武夷(000797,股吧)、阳光股份(000608,股吧)、丰华股份(600615,股吧)、华业地产(600240,股吧)等在北京通州地区直接或间接拥有房地产储备的地产股已经崭露头角，短线涨幅可观，主力加速建仓的意图明显。从环球影城全球运营模式来看，对那些在北京通州地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司将形成直接的利好效应。通州地产股已经拉开了环球影视城概念炒作的序幕。(金元证券)
华夏建通:坐拥通州核心地产 有望续写中路股份疯涨数倍传奇
公开资料显示，华夏建通（600149）此前通过资产置换进入电信增值服务领域，公司实际控制人中国铁通是国内大型的电信运营商，拥有骨干网光纤3万多公里，其庞大的基础电信资源网络覆盖了100多个城市的城域网。公司以铁通网络资源为依托，致力于为企业提供源自电信级的最具价值的增值服务，另外，公司还受让了中国卫通控股的中寰公司39%的股权，而中国卫星(600118,股吧)同样是中央管理的六大基础电信运营商之一，大大增强公司的核心竞争力。
而非常引人关注的是，华夏建通（600149）在2008年12月临时股东大会审议通过了资产置换议案。根据该资产置换方案，拟置入资产是华夏建通控股股东方海南中谊国际经济技术合作有限公司及其实际控制人赵志军所拥有的天地控股有限公司旗下北京卓越房地产开发有限公司的位于DBC加州小镇的17处商铺产权，以及北京天地嘉利房地产开发有限公司所拥有的位于北京市顺义区后沙峪镇的龙腾文化大厦76%建筑面积(地上10178.58M2及地下58个停车位)的50年物业经营权,置换价格为15124.46万元。根据评估，DBC加州小镇的17处商铺产权评估值为3623万元，龙腾文化大厦76%建筑面积50年物业经营权的评估值为11448.3万元。对于此次资产置换，华夏建通坦言，目的是确立今后主营房地产业务的方向，为公司提供稳定的利润来源。
自此，华夏建通（600149）拥有DBC加州小镇17处商铺产权。而DBC加州小镇项目正是处于北京通州区重点发展的南部新城核心区，是一个近35万平米加州风格的大型高尚居住区，距国贸CBD 中央商务区约20公里。该地区空气清新，环境恬静、优美。紧靠10万平米梨园文化公园，14万平米的体育中心(建设中)。 DBC加州小镇配套设施完善。拥有面积达4300平米的好莱坞俱乐部。
因此，随着北京环球影视公园概念的横空出世，拥有北京通州核心地产的华夏建通（600149）自然是坐收暴利！该股极有可能演绎与中路股份等迪斯尼概念疯涨数倍的造福神话！从而成为与丰华股份（600615）一样的北京环球影视公园概念的领涨龙头品种！(方正证券)
大亚科技（000910）：大亚人造板集团（北京）泊诺思饰面生产基地于2008年10月21日隆重开业，生产基地正是座落于北京通州－北火垡工业园。拥有我国最大的MFC生产基地，年产量高达750万平方米，是我国装饰材料行业最具规模的生产基地之一！此生产基地将专门为大亚人造板集团生产的刨花板素板提供饰面，完成从素板到装饰板的统一。而大亚人造板集团有限公司是大亚科技（000910）的控股子公司，根据大亚科技2008年的半年报显示，公司持有大亚人造板集团有限公司75％的股权！
中路股份（600818）因为有工厂在所谓的迪斯尼附近而出现连续暴涨，从低位开始连续上攻幅度超过300％！那么同样具有类似概念的大亚科技（000910）又将如何表现？
大亚科技（000910）是中国最具规模的人造纤维板生产及销售企业。其 "圣象"地板是全国性强化地板的第一品牌, 占据高端产品60%的份额, 连续八年保持国内销量第一,被誉为建材消费产品第一品牌。
二级市场上该股连续以小阳线形态形成慢牛上攻形态，近期量能的逐渐增大有望让其随时出现快速拉升走势，可逢低关注。(金元证券)
华北高速:将受惠“环球影城”
华北高速旗下的京沈高速、京津塘高速在通州都有出口，是北京市城区到通州的快速黄金通道，近日北京市人大代表张梅菊提出建议，希望能在京沈高速公路上开通公交车，解决市民的出行问题。花少少路费就能避开堵车之苦，成为出入通州的捷径，华北高速将受惠“环球影城”。
目前沿京沈高速的企业带已初步形成，光机电基地通州经济开发区及通州区东部、西部等市级开发区都分布于京沈高速路沿线，京沈高速路通州沿线及周边已经形成了若干大型的新区住宅，入住了许多往返于市区的居民。京沈高速在通州有台湖、漷县两个出口，京津塘高速在通州也有马驹桥出口，连接通州和北京市城区，路况很好，而京通快速路也是要收费的，已经处于饱和状态，京沈高速和京津塘高速有较大的竞争优势。京沈高速和京津塘高速是华北高速两部主要的高速印钞机，华北高速表示，华北高速已启动京津塘高速公路拓宽工程的前期准备工作，除京津高速通道项目外，华北高速亦在与有关方面接洽以收购股权或转让经营权的方式投资已运营高速公路的事宜，为公司带来新的利润增长点。
华北高速旗下京沈高速和京津塘高速是通州区居民进入北京市城区的快速通道，不受京通快速路、朝阳路和朝阳北路堵车之苦，而环球影城落户通州后，又将有大量的城区市民涌过来消费，华北高速已启动京津塘高速公路拓宽工程，京沈高速又是新建的，将将受惠“环球影城”落成。当前“环球影城”概念相当火热，华北高速是出入通州的快速交通黄金要道，业绩非常好，去年前三季度业绩有0.21元/股，净资产值为3.15元/股，近日出现放量突破迹象，可重点关注。(万联证券)
ST重实（000736):通州当地一级土地开发 想象空间大
我们注意到经过重组的ST重实（000736）已经转变成房地产开发。而公司有一家子公司北京盛世新业在北京通州地区从事的一级土地开发业务，作为与涨停的中国武夷和华业地产一样在通州从事地产开发的ST重实（000736）短线有望迎来炒作机遇。
通州当地一级土地开发，想象空间大
公司的子公司——北京盛世新业在北京通州地区从事的一级土地开发业务，收入稳定，风险较小。项目开工后，公司2008年预计可产生净利润1400万元。按照北京市通州区建设规划，规划总用地约800公顷，其中规划建设用地约500公顷，代征地约300公顷，容积率为1.8～2.2，总建筑规模约1000万平米。项目共分5期滚动开发，实际开发周期2008年-2014年。项目预计总投资约140亿元。而随着环球影城有望落户北京通州，对于从事当地一级土地开发的北京盛世新业来说是极大的好事。
有望迎来加速上攻行情
二级市场上，随着重组完成，优质资产的注入，公司基本面已经出现实质性的转变。值得一提的是公司08年业绩预增达到1300%-1350%。而随着市场对北京通州的环球影城题材的炒作全面铺开，在丰华股份和中国武夷连续的涨停背景下，作为拥有北京通州地区从事的一级土地开发业务的ST重实（000736）有望迎来炒作机遇。(浙商证券)
多伦股份:进军北京房地产早已列入规划
公开资料显示，多伦股份（600696）是国内首家发行A股股票并上市的台资企业和建筑陶瓷企业，在豪盛(香港)有限公司成为大股东后，先后剥离了建筑陶瓷等资产，与香港利嘉集团的物业类资产进行置换，置入收益稳定的大型物业资产，使主营业务顺利转型切入房地产市场，资产质量也得到明显的提升。
值得投资者重点关注的是，多伦股份以“以福州地产为基础，东进上海，北上北京”的房地产发展战略为指引。公司在将注册地从福建迁往上海的同时，加强了对上海和北京房地产市场的开发力度，确定公司主要战场也是以上海、北京两大重要城市为主。
值得一提的是，在上海市场方面，公司2005年集中人力、财力推进上海多伦路历史文化风貌区保护与改造二期项 目的前期工作，并于11月竞得了该项目1号地块4.2万平方米的土地使用权。2006年年报披露多伦路二期1号地块项目如 期取得了两证一书。2007年9月公司拟以3900万元将多伦建设39％的股权转让给富成源投资，转让后本公司仍持股51％。多伦建设主要负责多伦路二期1号地块项目，富成源投资将向多伦建设提供共计2.52亿元的资金作为项目流动资金 的补充，股权转让完成后再负责为其提供或融资不低于10亿元的资金。随着项目的推进，有望给公司今年发展带来强劲的动力。
那么，继多伦股份（600696）在上海市场大手笔之后，公司在北京市场的动作更加值得投资者期待。
我们认为，继迪斯尼概念被疯狂爆炒之后，北京环球影视公园概念正是下一个等待发掘的金矿！其中，地产概念在该板块中已经率先启动！而多伦股份（600696）正是一家早就规划进军北京的市场的小盘绩优地产股，在首旅股份、丰华股份所创造的让投资者血脉喷张的挣钱效应刺激下，该股无疑面临高速井喷的投资机遇！(华泰证券)
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
