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[独家]发改委专家:缩短战线可助房企"平安过冬"

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网易财经讯 8月4日,网易财经就各房企“过冬策略”问题致电国家发改委国土开发与地区经济研究所副所长肖金成。肖金成表示,房企困难与1994年相比要缓和得多。降低价格、节约成本、缩短战线都可以帮助房企“平安过冬”。

肖金成认为,目前房企所面临的困难并不严重,相比1994年、1995年时要缓和得多。“上世纪90年代中期,房企处境更加困难。当时国内市场需求低,企业数量少,大量写字楼无人问津。房企资金无法回笼,烂尾楼大批出现。”肖金成解释道,“与十几年前的房企不同,现在的企业更加理性,不会坐以待毙。房企正在积极自救,而自救的方法有很多。”

房企自救以“过冬”的方法中,降价就是其中之一。“房价在过去的几年中涨幅很大,现在如果理性回归,依旧可以保证利润空间。而且降价扩大销量后,有利于缓解企业资金压力。”肖金成建议道,“有些房地产企业害怕降价后,消费者持币观望的情绪更明显,其实不必太担心,因为国内房地产市场的需求仍然是旺盛的。”

8月4日,有媒体报道称万科已开始严格控制成本支出,员工二季度奖金只发50%,与经营无关的活动一律停止。房产大佬们希望通过“节衣缩食”度过危机四伏的“企业冬天”。对此肖金成表示,“万科节约成本的方式也不失为一个好办法。面对现在的宏观经济环境,政策改变与否未知,企业不能空等政策,降低内部成本同样可以帮助企业度过难关。”

肖金成同时表示,房企收缩战线也是必要的。“过去很多房地产企业在行业上升阶段,斥巨资拿地、投资其他产业。现在它们不妨收缩战线,退出这些领域以保证主业不受影响。”肖金成建议,“另外,房企转战二三线城市也是一条自救之路。过去的几年中,众多地级市的房价并没有飞涨,价格相对稳定,同时市场需求并不小。北京、上海、深圳等一线城市难以发展之时,房企转战二三线城市或许可以找到新的增长点。”(文 李伟)

企业“过冬”:

忧虑国内经济 马云致信员工号召“准备过冬”

紧缩政策下难寻利润 6万家温州企业艰难过冬

独家解读:

梁红:中小企业的艰难道路只走了一半

熊晓鸽:中小企业的冬天是vc的春天

专题报道: NTER>   

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