■毕舸
近日广受关注的深圳房价打赌事件，因为北大教授徐滇庆的突然道歉而发生了戏剧性的转变。在作出“已赢得深圳房价赌局”表态仅过一天，徐滇庆7月1日郑重道歉：目前深圳房价确实在下跌，将于7月11日刊登整版文章向深圳市民道歉。徐滇庆认为，自己错在把时间段说得太绝对了。（7月2日《每日经济新闻》《北京晨报》）
徐滇庆的道歉，其实象征着一个意味深长的经济符号，即以深圳为代表的过去两年房价上涨现象，最终回归为下滑事实。北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆“房价不会跌”的专家思维，还是没能抵得过房价有涨有落的基本市场规律。
因此，如果将徐滇庆的打赌简单划为一场意气之争，显然遮蔽了其中所蕴藏的复杂现实与价值还原。事实上，如果以教授道歉为一个判断标准，还会有许多人同样应当站到公众道歉席上，比如与徐滇庆持同样观点的一些专家学者、一直喧嚷房价上涨的房地产商……但是，即使这些人都道歉，是否就能完全代表房价涨跌之争的深远意义呢？
房价涨跌之争表面上是两种不同观点与声音，指向的却是房地产市场两大利益群体的权益捍卫之争、市场公平与效率理论的辨证之争、垄断与市场充分竞争的发展价值之争、利益寻租与依法监管之争。之前的房价不断上涨，说到底是无视住房市场的准公共属性，廉租房与经济适用房保障、购房契约谈判及相关公共博弈上的权利缺失，造成某些利益集团的话语权独大，导致房地产市场的价格与价值不符。
但是，那些坚持认为房价不会跌的专家学者、房地产商，还是高估了资本投机的耐久性，低估了市场规律的自然调节性、政府监管的理性回归性，最终重重跌落下来。由于房价超过了民众的承受力、由于中央及各部委相继出台一系列监管政策，采取经济杠杆与政府管制等手段，也由于房价投机的最终落点在于短期兑现，造成房价的击鼓传花游戏由于日渐无人接手，造成房产价格开始进入下滑轨道，或者即使有些仍然维持在高位，却有价无市的事实。
徐滇庆的道歉，并不是打赌失败，而要归咎于他本人对市场价值规律的漠视，正如一些房地产商出于利益本位的各种信号干扰，毕竟要服从于市场理性发展与政府监管强化的变革。（作者系媒体资深评论员）
