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陶冬:经济增长不确定性进一步加深

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网易财经讯 6月28日,著名经济学家陶冬在博鳌·21世纪房地产论坛2008届年会上表示,未来经济的不确定性会进一步加深。以下部分发言实录:

陶冬:因为上午主题演讲的时候,大家听的没有展开,所以我不想耽误大家的时间,我将自己的浓缩一下,我想讲的是今后的18个月,中国经济和中国房地产有以下几个特点:

一、政策不确定性,进一步的上升,经济不确定性,进一步的上升。带来几个主要的动力:

1、我相信通货膨胀除了食品通胀外,还会有第二波,因为工资和生产要素价格调整带来第二波的通货膨胀。

2、经济增长的不确定性,会进一步的加深。到目前为止,尽管年年喊增长的问题,过去十年中国没有出现通货膨胀的问题,中国的GDP不是9%就是10%或者是11%,但是我相信如果出现双位数的通货膨胀,在某些时间政府发出保8%的呼声,因为中国的出口回落势在必行,已经呈现,政府的消费回落,政府在投资商举棋不定,海外的环境依然不确定。因此增长是担忧的,房地产会出现不同性质的变化

首先如果通货膨胀不往双位数走的话,本轮的房地产调整在今年年底前就可以结束的,因为政府的口径已经变了,六个月前政府讲通过打压进行调控,今天讲的是风险控制。从打压到控制实际上北京决策者对于房价大跌,房地产成为经济下一个不确定因素的忧虑正在急剧的上升,这种情况下,如果政策不出现打压,我相信最终是由需求决定的,需求什么时候进来不敢讲,需求进来的时候,大家会发现新盘没有想象的多。过去的一年中,因为资金链出现了问题,实际上宏观调控有所放缓,如果出现第二种情况,我所说的,双位数的通货膨胀,增长也成为问题的话,我认为中国的宏观调控至少会有二、三年,大家要回想1997—2003年房地产的走势。记住今天中国面临的问题不仅仅是通货膨胀,同时还有经济的问题,谢谢大家。

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