新房二手房都快速制成 3D 全景图，V 视点认为 VR+ 房产制作速度很重要

（原标题：新房二手房都快速制成 3D 全景图，V 视点认为 VR+ 房产制作速度很重要）

VR+ 房产已经有不少人在做，面向新建房屋，指挥家、无忧我房等都推出了虚拟样板房方案，比搭建实体样板房节省了不少时间，但建模也要花不少时间。面向二手房，全影火柴则推出了拍全景照片在线看的方案，制作时间很短，但不适合新房。来自香港的V 视点则找到了方式，快速把新房和二手房都以 3D 全景的方式展现出来，节约看房的决策时间。

V 视点针对新房和二手房，分别采用 BIM 转全景、拍照的方式，都可以在短时间内，把他们转成全景照片，再使用专利技术，把 2D 全景照片转换成 3D 全景照片，上传到自己的服务器，并集成在自己的 APP 中，提供给房屋中介或开放商，供他们的客户观看。为了方便观看，他们还自己改进了 VR 头显，配套销售给中介或开发商。

针对新房，V 视点研发了转换技术，把建筑设计时的 BIM 模型，转换成全景图。这项技术适用于使用 Autodesk Navisworks 进行 3D 建筑设计的房产项目。对于已经渲染过的 BIM 模型，转换的时间可能只需要几分钟、十几分钟。开发商既可以在完成建筑设计时，把空房转成全景图检查结构设计，也可以制作带有家具和装修效果的 VR 样板房给客户观看。

针对二手房，V 视点为房产中介提供图片拍摄、制作、集成等全套服务。V 视点把图片拍好，转换成 3D，上传到服务器，集成进 APP，直接把 APP 和 VR 头显交给房产中介拿来直接用，展示给客户看。这样做的好处就是给中介省了很多麻烦，但自己去负责拍摄也比较繁琐，所以 V 视点选择了和物流公司合作，培训快递人员学习拍摄，有房产需要拍摄时，附近的快递员就可以去进行拍摄，拍一个房屋的提成比送一单快递高。

拍摄或转换后的 2D 全景图，通过专利技术转换成 3D 全景图。V 视点使用的技术由该专利的所有方ASTRI独家授权使用。转换程序基于图像算法识别出房屋中各物体的相对位置，根据不同物体的不同深度，生产两张不一样的全景图，分别对应左右眼。整个转换的时间只需要 10 分钟左右。

V 视点整体还在试用阶段，据 CEO 蔡智文介绍，目前 V 视点主要在香港开展业务，已经和 10 家中介合作，合作过的地产商包括了万科、碧桂园、名城集团等，未来会重点在大陆开展业务。整个项目预计 5月 份正式上线。未来随着积聚在平台上全景图增多，V 视点希望逐步增加更多功能，如 VR 视频等。

V 视点成立于 05年，公司在香港和深圳两地，此前主要从事技术开发外包，与很多公司有过合作，15年 底把重点转到了现在的 VR 业务。团队销售总监是前 Google 香港总经理，目前两地不到 20 人。

原创文章，作者：Yuri，如若转载，请注明出处：http://36kr.com/p/5045299.html

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