新近流行于网络的“土豪”一词在本周找到了最“适合”它的修饰对象：9月22日万达集团在青岛举办的“东方影都”影视产业园区启动仪式一夜成了全国焦点，长达一个多小时的红地毯上有莱奥纳多·迪卡普里奥、妮可·基德曼、克里斯朵夫·瓦尔兹、伊万·迈克格雷格、约翰·塔拉沃尔塔、凯瑟琳·泽塔·琼斯、凯特·贝金赛尔以及来自索尼、环球、韦恩斯坦、狮门等好莱坞主流电影公司的老板们，这是连戛纳电影节都没法在同一天凑齐的阵容，以至于李连杰、梁朝伟的星光也被浪费，章子怡、黄晓明、苏有朋抢着秀巨星合影；相形之下，舞台下锣鼓喧天，当地领导们头顶报纸挡太阳，老乡窜来窜去看热闹的场面好像跟楼盘剪彩没什么区别。
据万达方面称，“东方影都”总体将投入500亿人民币，园区占地近600平方公里，是国内目前最大的综合性影视文化地产项目，启动仪式光邀请好莱坞的大牌就花去亿元。习惯了财大气粗附带的土气，人们喜滋滋地开始拿这场气质古怪的活动比作又一个“人傻钱多速来”的例子。
《福布斯》、《华尔街日报》、《卫报》、《好莱坞记者》等外媒对此次活动的报道核心都是“中国首富打造中国好莱坞”，万达集团总裁王健林自然不是烧光一把热钱就跑的糊涂投资者，“东方影都”会变成升级版的横店，还是中国的环球影城？网易娱乐采访多位影视、房产界人士一一解析。
莱昂纳多亮相万达“东方影都”启动仪式。
小李子千万出场费 好莱坞大咖都随传随到？
万达：都是友情价 业内人士：捐款做长期人情
如果不是红毯上60多个喊得出名字的好莱坞一线演员和业界大佬，光是500亿投资这个数字还不足以让人确信万达的”国际化”口号。启动仪式最让人感兴趣的是连自己主演的《了不起的盖茨比》和《被解放的姜戈》上映都不舍得来中国的莱奥纳多·迪卡普里奥何以买一个地产项目的面子。有消息称此次招待中外明星的费用高达5000万美元，其中大部分是明星的出场费，光迪卡普里奥就花了500万美元，有媒体更指万达调动在青岛黄岛区条件最好的酒店、管家式服务甚至王健林的私人飞机来盛情款待上宾，狮门影业主席帕特里克·沃斯博格在活动第二天的专访中否认道“是很贵，但没贵到这个地步”；万达集团的工作人员也表示明星来捧场基本都是商演性质，但价格远低于行价，国内的明星--像章子怡、李连杰--基本是给的友情价，给足王健林面子。
好莱坞大咖降价的必要是什么？瑞格传播总裁戢二卫在采访中提及上周万达集团向美国电影艺术与科学学院（也即奥斯卡主办方）捐款2000万美元（约1.2亿元人民币）的新闻。准确说来，这笔钱是捐给学院博物馆建设所用，并且万达将会获得一个展厅的冠名权。虽然贵为全球影响力最大的电影奖项主办方，学院过去半个多世纪里没有自己的产业，颁奖礼举办场地也是租用的，2009年新上任的学院新主席汤姆·谢拉克开始重启2008年因美国经济衰退而搁置的学院新博物馆建设项目，这个项目占地8英亩，预计需要投入4亿美元，博物馆设计蓝图也在今年三月曝光；学院副主席汤姆·汉克斯与史蒂芬·斯匹尔伯格开始向社会进行募捐；因为TCL冠名原柯达剧院、万达收购美国第二大院线AMC，来自中国的商界大亨也成了这个筹款计划的关注对象。
由于学院并非盈利组织，戢二卫认为此次捐款除了给万达换来一个一定期限的冠名权外，应该不会附带商业回报条款，“但其他未来各种长远的支持是显而易见，学院在好莱坞的号召力也是很显然的，这次能以平价请来那么多明星就是最大的证明。”
2000万美元的“面子工程”值不值，戢二卫认为还得看冠名合作条款，“柯达当年冠名了二十年，直到倒闭才换成杜比冠名。万达这是一个谈不上公平但算合理的价格。”而在“东方影都”启动仪式当日，万达方面也宣布与好莱坞四大公关公司签下合作协议，自2016年随影视园区第一期开幕后，万达将在此举办一年一届的“青岛电影节”，这几家掌握着全球最顶尖影视歌星经纪合约的企业会协助邀请至少三十名明星前来捧场，而学院方面会就电影放映和影视讨论活动等为万达提供支持。
“东方影都”建成后计划每年拍百部电影。
计划年拍百部电影 “东方影都”要取代横店？
业内人士：并不是完美的拍摄基地
据万达方面透露，“东方影都”总体500亿元的投资其中大约300亿用于娱乐、文化和旅游产业建设，其余将投入房地产开发。目前公布的园区项目包括拥有20个摄影棚和后期制作基地的影视工业园、1个电影博物馆、1个名人蜡像馆、1个电影展览馆、1个大型车展中心、8家高级度假酒店、1个游艇俱乐部、1条海滨酒吧街以及全球IMAX电影研究中心，预计在2016年6月第一期开业，2017年正式营业。
另外万达也许诺“东方影都”全年将会容纳100部影视作品在此拍摄制作、其中有30部海外电影。有业内人士并不看好这个指标的完成前景，一来中国企业无法干涉或预计海外电影或合拍片的工作计划和流程；其次，即使中国已成为全球第二大电影市场，政府今年年中也愿意为进口片承担税费，中国对海外合拍片的政策至今不够明确。
戢二卫认为，万达此次投资规模很大，作为一家执行力很强的公司，肯定不是玩票性质，“但拿天气和加州或温哥华比，青岛不是得天独厚，不会有那么多合拍片把这里当拍摄地。如果制作是包括拍摄和后期特效还有可能。”另一方面，国内并不缺影视基地，甚至供大于求，“几乎每个城市都有一个。但那么人去横店，主要是因为从景点布局、拍摄设备到全套服务都是最成熟的，靠人气积攒的气场也很重要。”
对“东方影都”整体的方向，电影史研究学者Magasa认为本质也许和环球影城、迪斯尼乐园类似，但“它肯定不是一个基于电影制作的，闲杂电影制作的条件已经非常简单，摄影棚有设备，到哪里都可以拍，并不需要修那么大的地方”，戢二卫预计它会和横店不一样：青岛本来就是国际城市又有海，万达有自己的文化旅游资源，应该会把这块做起来。”
而万达今年的国际化脚步除了打造东方“好莱坞”，旗下多家高级酒店也会在伦敦、巴黎等欧洲大城市落户。
"东方影都"效果图。
影棚搭配娱乐设施 万达要搞中国“环球影城”？
业内人士：中国缺乏品牌内容 可考虑引进好莱坞资源
在公开的计划里，万达的影视基地建设计划里也包含影视主题公园建设。但业内人士并不看好这种可能，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示最大的障碍是国内没有过硬的影视品牌提供内容：“你看央视几个影城，过早过度商业化，三国城开发了十几年还是破破烂烂，没什么吸引力。”
环球影城在上世纪30年代向公众开放时最初是以邀请游客参观拍摄现场赚取观光费用，到了60年代干脆把持有的影视产品资源打造成主题公园，比如著名的侏罗纪公园、辛普森飞车等等，迪斯尼乐园的成功也是基于片厂资源，“主题公园不是你搞一个过山车或者探险就能吸引足够人来参观，内容有一定的公信力，公园本身才会有生命力，但中国影视以前没有这方面的积累”，戢二卫分析道，但他不排除万达可能以授权的方式引进资源，基于负责万达项目的唐军有在迪斯尼工作的背景，可能会有相当一部分来自好莱坞。
目前国内最有潜力的影视主题公园是建设中的上海迪斯尼乐园，2009年预计在北京通州区落户的“环球影城”也刚刚获得国务院批准、预计不久后也将动工，将在2015年开业的上海的迪斯尼除了有米老鼠等招牌卖点，全球第一个《阿凡达》主题公园也会涵盖在内，不过，创意版权仍属于二十世纪福斯影业和詹姆斯·卡梅隆。
万达集团总裁王健林在启动仪式上讲话。
响应国家“软实力”号召 借文化好圈地？
业内人士：房价飙只是暂时 结果至少十年才见成效
基于万达的背景，以文化之名开发地产也许是对“东方影都”的方向最直接的联想。有业内人士指因为王健林和万达与政府的良好关系，加上通过提升文化“软实力”向国际输出价值观成为自上而下的精神，万达此次把原本在大连的开发项目转为以电影大国为目标的综合性项目移到青岛，用低于行价近1/2的价格从青岛政府手上收地，政府也为项目开发审批大开绿灯。
据《广州日报》报道，“东方影都”投入500亿消息一出，8支青岛“东方影都”概念股在22日集体上涨6.11%，其中，世贸股份上涨9.99%、深大通上涨9.97%、青岛双星上涨9.95%、科达股份上涨9.92%。这几家上市公司多数在青岛黄岛经济技术开发区---也就是项目所在地拥有土地或房地产项目。
对“东方影都”会否影响甚至炒高当地房价的质疑，胡景晖认为“目前恐怕还是噱头效应，造成升值的概念还是指有存在价值的东西，比如创造产业机会。”在他看来，“东方影都”目前最大的意义是对房地产业类型细分的启示作用，“未来国内房地产开发要望差异化、主题化发展，没有代表区域经营发展的路线，就有了许多“鬼城”或者过度开发的结果，万达的示范效应比较大，但这种经营方式的发展前景还要长期观望人气、旅游效应。这个周期至少三到五年，中期也要十年到二十年才会有起色和收获。”
本文来源：网易娱乐专稿
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王晓易_NE0011
