美国最昂贵的待售豪宅：售价1.95亿美元

亿万富豪、房地产投资大亨杰夫·格林（Jeff Greene）位于贝弗利山的巨大豪宅爱之宫（Palazzo di Amore）以1.95亿美元的价格挂牌上市，成为美国近来最昂贵的待售豪宅。

这座豪宅坐落在25英亩的土地上，可以俯瞰洛杉矶的景色，距离罗迪欧大道（Rodeo Drive）大约5到7分钟的车程。整套豪宅包括面积35,000平方英尺的主楼、面积15,000平方英尺的娱乐中心和一栋独立的客房，各处建筑中共有12间卧室和23间浴室。这座地中海风格的庞大庄园还拥有自酿酒的葡萄园，每年生产六个品种的葡萄酒。科威国际不动产公司（Coldwell Banker Previews International）的乔伊斯·雷伊（Joyce Rey）和斯泰西·戈图拉（Stacy Gottula）是这处房产的销售代理人。

格林耗费七年半的时间，不惜工本地建造了爱之宫。根据福布斯的估算，这位房地产投资大亨拥有30亿美元的净资产。据报道，他在2007年支付3,500万美元买下了这处进入破产程序的住宅，前任房主是一位中东商人和他的妻子。“至于为什么我们后来花七年半的时间打造这座房子，我自己也没有一个合理的解释。”格林接受福布斯采访时说，“不过，在这个世界上，人们就是会花心思去雕琢住宅的每个角落。”

格林聘请了超级豪宅建筑师穆罕默德·哈迪德（Mohamed Hadid）负责这座豪宅的大部分设计，但是他和妻子依然密切参与了几乎所有的决定，投入了几千万美元才完成了这座豪宅的整体建设。（收尾工作上个月刚刚结束。）据格林介绍，有位秘鲁木雕艺人在现场花了四个月的时间以手工雕刻壁炉架。

格林表示，由于这处豪宅是购入的破产房屋，他获得了房产证，却没有得到房屋平面图。这座部分完工的宫殿没有车道，因此格林和哈迪德只好设计并建造了车道。游泳池也是同样的情况。这块土地还附带奇怪的混凝土地基，上面空无一物。起初，格林和妻子计划拆掉地基。后来，他们改变了主意，“那我们就建造一个娱乐中心，”格林说道。如今，这个地方建有保龄球馆、拥有50个座位的私人放映室，以及配备DJ隔间和旋转舞池的舞厅。

爱之宫会是举行盛大招待会的理想场所。主楼的一层设有宽敞的主厨厨房和商用规模的冷库，以及中等面积的员工厨房、管家茶水间、两间员工房、一个停放三辆汽车的附加车库和两间有独立入口的私人办公室。主楼的客厅、餐厅、早餐室、游戏室、办公室和家庭房都可以通往庭院，对面是依山而建的瀑布。一座独立客房拥有5,3000平方英尺的总居住面积。这座豪宅还设有停放27辆汽车的停车场，最多可以容纳150辆汽车。

此外，还有什么比你的私人红酒更能给所有客人留下深刻印象的？2007年格林买下这块土地的时候，这个葡萄园就出产葡萄，但是还没有酿造葡萄酒。因此，这位亿万富豪雇用了三位专职员工，专门负责葡萄园的生产。现在，“贝弗利山葡萄园”（Beverly Hills Vineyards）每年生产350到500箱的葡萄酒，包括六个品种：桑娇维赛（Sangiovese）、西拉（Syrah）、赤霞珠（Cabernet）、梅洛（Merlot）、玫瑰红（Rose）和长相思（Sauvignon Blanc）。格林说：“我们一直都在喝这些葡萄酒。”

这座豪宅还拥有专门用来炫耀自产葡萄酒的地方：一座收藏有3,000瓶葡萄酒的酒窖以及位于主楼的品酒室；此外在其他位置还设有保存10,000瓶（以及酒桶）葡萄酒的温控室，旁边也有一间品酒室。

当然，这座豪宅也有设施豪华的私人住宅区。主楼二层的私人生活空间包括两翼，一翼设有客人套房和面积5,000平方英尺的主人套房，以及手工雕刻的壁炉架、朱丽叶式阳台和男女浴室。男浴室设有土耳其风格的水疗池，装饰手绘实木墙板和壁炉，从地板到天花板都铺设了摩洛哥瓷砖。另一翼设有四个卧室套房，其中包括墙壁装饰丝绸软垫的贵宾套房和设备齐全的厨房。住宅四周的庭院里设计了128英尺长的倒影池和喷泉。此外，庭院中还有游泳池、水疗中心、烧烤区和网球场。

这座地中海风格的庞大豪宅最初由建筑师鲍勃·雷·奥芬豪斯（Bob Ray Offenhauser）和设计师阿尔贝托·平托（Alberto Pinto）设计。这座豪宅的代理人雷伊表示，她预计这处房产将出售给外国买家，因为今年洛杉矶地区售价超过5,000万美元的豪宅的买主都是外国人。

迄今为止，美国最昂贵的已售出豪宅是售价1.47亿美元的东汉普顿庄园，今年早些时候被贾纳合伙公司（Jana Partners）创始人巴里·罗森斯坦（Barry Rosenstein）购得。雷伊说，创纪录的房屋售价是基于全美范围内价格约为1亿美元的主要豪宅的销售情况统计得出。她提到了紫叶山毛榉农场（Copper Beech Farm），这座售价1.2亿美元的康涅狄格州格林威治豪宅在今年早些时候售出；此外，还有位于曼哈顿中城新的豪华独立产权大楼One57的顶层公寓，据报道由亿万富豪比尔·阿克曼（Bill Ackman）和几位投资者以超过9,000万美元购得。雷伊说：“这些住宅都没有我们这处豪宅所拥有的广阔土地和众多便利设施。”

格林目前生活在佛罗里达州，在加州马里布和弗吉尼亚州汉普顿各拥有一套住宅。他正准备开始他的新生活。“我是一个控制狂，这就是为什么这些房产对我来说都不够好的原因，”他说，“这座豪宅花了很多年建造，时间太长了。不过希望未来的买家会欣赏我们的劳动成果。”