网易教育讯 据房产观察家最新报道，澳洲权威统计机构RP Data调查的住宅价格指数显示，2013/2014财年，澳洲房产利率整体保持稳定，房价稳步上涨，悉尼房价增长15.5%，墨尔本房价增长10%。总体来说，今年的市场表现良好，这主要受低利率的推动，资金从投资产品进入到股票和房产市场。相对于大起大落风险不可控的股票来说，房产成为不折不扣的低风险、高回报的中长期投资领域。
房价上涨，销量也有着明显改善。从联邦银行公布的财政指数数据显示，澳洲住房贷款稳健增长，住宅贷款5月份增长6.2%，环比增长0.5%，年增长8.3%。RBA的财政综合指数也显示，随着利率一直保持在历史低位运行，住宅市场投资贷款已保持连续66个月的稳步增长。
荣获第十四届中国住交会“海外地产领军企业”的海外房产权威机构澳信集团资深投资专家表示，澳洲房产市场的稳定归功于澳洲永久产权、一成首付、无物业税遗产税、全屋精装等特点，同时，澳洲现阶段的低利率也功不可没。根据近期一项网站调查显示，澳洲央行在7月2日发布官方利率会维持在2.5%，18位澳洲房产专家中有11位认为该利率在2015年之前会保持不变。这也表明澳洲房市延续稳定发展的可能性更大。
该专家同时指出，连续三年被评为全球最宜居城市的墨尔本，其房市也正处于稳定上升通道。从2013年6月至2014年6月，墨尔本房价增长了10%，增长态势处在良性的、稳定的、健康的无限循环之中。而从近期来看，据墨尔本时报7月报道，墨尔本住宅市场6月份房价快速增长。澳洲权威统计机构RPData-Rismark的数据显示，墨尔本房价6月份增长了1.8%。
这是由于，墨尔本人口逐渐逼近650万，为确保新安置墨尔本100万人口的同时继续保持墨尔本宜居水平和可持续发展，在2050年前，墨尔本至少需要104.6万套新屋，除了已经审批的44.9万套，市场还存在59.7万套的空缺。供不应求的市场未来供需情况以及澳洲房产永久产权属性，将墨尔本房产市场推向投资新高潮。
据悉，澳信将在本周末举办澳大利亚房产展会，展会将带来墨尔本最具投资潜力地区Docklands的豪华公寓Marina Tower。展会将邀请资深海外投资专家、律师以及专业人士亲临展会现场，为来访者分析投资热点和解读移民政策，帮助有移民、投资、留学倾向的客户打造最合适和最具性价比的置业方案。展会席位有限，请尽早预订。
展会主题：大型澳大利亚精品房产展
展会时间：7月19日（周六）
展会地点：南京市白下区南京中心43楼D1-D2
预约热线：025-8528 8298
澳信官网：www.ausingroup.com
Marina Tower公寓位于墨尔本Docklands区，Docklands——整个澳洲有史以来最大且最负盛名的海滨发展地，也是墨尔本新CBD 最完善的住宅与商业结合典范。在过去的20 年，Docklands 平均每年租金收益稳定在4.6%。目前，墨尔本政府规划要在2020 年之前，将Docklands打造成为一个能容纳2万居民，适合3万各行业从业人员的工作，每年接待上百万观光游客的可持续发展的新区。
Marina Tower处在Docklands核心区域，可步行直达CBD，并拥有各种交通工具选择，四通八达。周边配套极其完善，涵盖CBD购物和餐饮、海滨城区、南十字火车站、数码港区、联邦广场、维多利亚绿色码头区公园、皇冠赌场、Ethiad体育场等。同时，去墨尔本大学、墨尔本理工大学驾车均6分钟直达。
Marina Tower还拥有令人心旷神怡的景观：飞利浦海港、维多利亚山脉、维多利亚海港、雅拉河、Lush花园以及众多公园等。
整个项目由获奖行业领袖DKO 建筑设计师精心设计，项目内配有世界级生活设施，包括：游泳池、咖啡厅、图书馆、会议厅、私人影院、厨房和餐厅等。吃穿住行、休闲娱乐一应俱全，Marina Tower是租金稳定回报高、便利宜居的投资自住皆可的绝佳之选。
本文来源：网易教育频道综合
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王晓易_NE0011
