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美国新房的价格其实和一些二手房的价格差不多，因为美国盖房子，不会将老房子拆掉再盖新房子，因为美国人买了房子就有了地权，这地值钱，开发商不会做成本太高的买卖。所以新房社区多在城市的空地兴建，但老社区这种空地越来越少，新房开发只好向一些人口稀少的社区扩张。
网易博客讯 （文/乔磊）美国房地产不景气，中国人成了救世主。中国富人在国外最喜欢花钱买的“大件”就是房子，这同出国旅游购买奢侈品不同，买房子不图花钱的乐趣，而是要留个根。
美国房市从去年开始走出低谷，一年来各地区二手房的市场价格都有上涨，西部地区二手房的中位价格上涨幅度最大，为19.9%。在美国东北部地区，今年8月二手房的中位价格为27万零400美元，中西部地区二手房的中位价格为17万零100美元，南部地区二手房的中位价格为18万6300美元，西部地区二手房中位价格为28万2000美元。2013年7月，美国新房销售的中位价格为25万7200美元。美国观察房价主要指标为何用中位价格呢，因为中位价格比平均价格更能反映实际情况。最简单的说法就是，以中位价格为一个基线，一半的住房价格要高于中位价格，一半住房价格要低于中位价格。实际上，如果细分，还可以计算出房价最高10%的住房是什么价、以此类推，房价最高20%、30%、40%的住房的价格或是房价最低10%、20%、30%、40%住房的价格。
2013年8月，美国全国二手房的市场价格为21万2100美元，而2012年美国家庭的中位收入为51017美元，中位房价与中位家庭收入比为4：1，也就是一个家庭的4年收入就可以购买到20万左右的住房。多年来，美国在世界各国最容易买得起房评比中一直是名列前茅，主要原因是民众收入较高而房价又相对不算高。美国各地住房价格会有差异，即使在同一个城市，房价也会有天壤之别。所以本文专门介绍美国洛杉矶地区一个较为典型的社区，看看美国目前的房价实际情况。贪官张曙光可能大家都熟悉，多年前他在洛杉矶的核桃市购买了一套别墅，买价80多万美元。下面我们看一下最近在核桃市上市的二手房价格。
本文来源：网易博客
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王晓易_NE0011
