北京
来源：市场资讯
（来源：定安发布）
为全面规范定安城乡建设管理秩序，坚决遏制各类违法建设行为，杜绝未批先建、偷建、抢建蔓延势头，压实建房主体及施工队伍责任，消除城乡安全隐患，依据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省查处违法建筑若干规定》等法律法规，现就全县违法建设整治、施工管控有关事项通告如下：
一、明确违法建筑界定标准
违法建筑分为城镇违法建筑和乡村违法建筑两类。
（一）城镇违法建筑：城镇规划区内未依法取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，或者未按照建设工程规划许可证建设的建筑物。
（二）乡村违法建筑：乡村规划区内未依法取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证建设的建筑物。
简言之：无证建设、有证乱建、超范围建设，均属于违法建筑，不受法律保护。
二、明确城乡常见违法建设情形
（一）城镇区域常见违建
1. 擅自利用屋顶、露台搭建阳光房、彩钢棚、铁皮房等构筑物；
2. 私自对阳台进行外扩、加宽、封闭式改造，超出建筑原有外立面；
3. 临街商铺擅自搭建雨棚、扩建门头、占道搭建经营性设施；
4. 占用楼道、公共通道、消防通道搭建隔间、堆放物料、挤占公共空间。
（二）农村区域常见违建
1. 建房存在未批先建、批少建多、批东建西、移位抢建等行为；
2. 老旧房屋翻建改建，未报批、甚至超出原批准面积、擅自加层、加高建设；
3. 私自占用院外空地、村道巷道、村庄公共场地搭棚砌墙、圈占公共土地；
4. 临时建筑到期未拆除，或违建被拆除后原地复建。
三、严格规范建房施工管理要求
全县建房户主、施工承包人、施工队伍要落实“无证不建、超批不建、违规不建”“见牌施工”要求，施工前必须核验建设主体取得的“定安县建设工程规划许可批后公布牌”或“定安县乡村建设规划许可批后公布牌”，严禁承接、参与、协助无审批手续的新建、加层、扩建项目。
四、违法建设及违规施工处置处罚规定
（一）全面停工自查自纠
本通告发布之日起，全县所有在建违法建筑项目一律立即停工。施工队伍须第一时间撤离施工现场、清退施工人员、转运建材设备。严禁采取夜间偷建、隐蔽抢建、分段施工、边查边建等方式规避监管。
（二）从严开展联合惩戒
对恶意阻挠巡查管控、拒不配合停工整改、暴力抗法、突击抢建的个人及施工主体，联合乡镇、公安依法从严处置；情节恶劣、造成重大安全隐患和不良社会影响的，依法追究法律责任。
（三）违建损失自行承担
所有违法建设、违规施工产生的人工、材料、设备、装修等一切经济损失，全部由建房户主、施工承包人自行承担，政府不予任何补偿、赔偿。
欢迎广大群众积极监督举报违法建设、偷建抢建、违规施工行为，坚持全民共治、源头防控，共同维护我县安全、规范、有序的城乡建设环境。
投诉举报电话：0898-63801592（定安县综合行政执法局）
特此通告。
定安县综合行政执法局
2026年11月14日
来 源：定安县综合行政执法局
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