珈宝·温泉湾：北纬18°的低密温泉康养社区

十一月的北方，第一场雪已经落过。

而十一月的海南，气温还在26℃左右。就在北纬18°穿过的地方——乐东九所新区，珈宝·温泉湾把宜居气候、温泉康养、成熟生活、高拓展空间，揉进每一天的旅居日常，是北方家庭过冬长住、长辈康养度假的理想居所。

01 为什么是乐东九所：要暖，还要干爽

海南过冬，很多人只关心“暖不暖”。真正住过的人会补一句：潮不潮。

乐东处在大三亚圈的西侧，是海南少有的“暖而不潮”的区域，冬天平均气温22℃，气候干爽不返潮，对长期居住的北方家庭格外友好。

图1：项目所处的大三亚经济圈区位

项目位于九所新区主干道九龙大道的核心位置，距环岛高速互通约1300米，约25分钟可达崖州湾科技城，约40分钟可达三亚凤凰国际机场，约45分钟可达三亚市区。

坐高铁更省事：距乐东高铁站约1000米，乘环岛高铁30分钟到凤凰国际机场、35分钟到三亚站，2小时内畅达全岛。三亚旅游铁路乐东段也即将投入使用，去三亚各大景点会更快。

图2：项目周边的一小时生活圈

还有一件容易被忽略的事：医院有多远。项目距乐东县中医院（二级甲等综合性医院）约500米，楼下也有便民诊所。对带着父母南下过冬的家庭来说，这是一项实际便利与保障。

图3：乐东黎族自治县中医院

02 温泉、泳池和2万㎡园林：把康养做成日常

真正的康养，不是偶尔去酒店度假体验，而是下楼即享的日常。

项目深挖1800米天然深井，引出天然温泉，富含多种有益矿物质，可促进血液循环、放松身心、舒缓情绪、改善身体机能。

温泉泡池与露天泳池比邻而建，居家就能享受泡汤与戏水的乐趣。

图4：社区游泳池与温泉泡池

与温泉泡池、泳池相映成景的，是约2万㎡的中央园林。全冠移植热带乔木，满目葱郁绿意。

图5：从高处俯瞰中央园林与泳池

社区里还配有健身房，器械齐全，下楼练完直接回家冲澡休息。

图6：社区健身房

出门还有更大的场地。项目紧邻九所全民健身中心，羽毛球馆、足球场、篮球场、乒乓球区、健身步道、健身器材、儿童乐园都在步行范围内。

早上在球场打一场，傍晚回社区泳池游两圈，这是很多“候鸟”老人真实的作息表。

图7：九所全民健身中心

03 出门就是生活，步行可达的日常

判断一个地方能不能长住，还要看日常生活方不方便。

项目800米范围内覆盖农贸市场、夜市、商超、酒店、餐饮，买菜购物、逛街吃饭等日常所需基本不用开车。

图8：周边农贸市场与乐东迎宾馆

社区自建约7600㎡商业：大型超市、山西味饭店、稻香烧烤吧、儿童乐园，加上小区内部的栖心阁、棋牌室、阅览室、艺术室，生活、社交、待客都能在楼下就能解决。

北方口味这件事被认真对待过。项目配建的山西味饭店主打北方家常菜，能让北方来的住户吃到熟悉的味道。

图9：社区商业配套与图书阅览室

04 层高5.6米：约63㎡住成约110㎡

这是项目最“反常识”的一处：主推户型建面约63㎡，楼层层高约5.6米，买一层享两层，实得约110㎡。

一套房，可以做成三房，也可以做成四房，满足不同家庭结构的需求。

图10：主推户型首层与二层平面图（来源：珈宝·温泉湾项目资料）

平面图上看得更清楚：首层是餐厨、客厅、卫生间和阳台，动线集中在一处，并预留多功能区，可做卧室，也可改为5.7m宽的大横厅；二层留给卧室和书房，休息和活动彻底分开。

老人住一层、孩子住二层，多代同堂互不干扰，兼顾过冬小住与长期居住，亲友结伴过冬也合适。

图11：样板间实景

05 现房、物业，和那些看不见的细节

珈宝·温泉湾是实景现房，即买即交付即办证。园区、立面、园林都已成型，所见即所得，不必对着沙盘想象三年后的样子。

图12：建筑立面与园区实景（来源：珈宝·温泉湾项目资料）

社区实行人车分流，建有地下车库，既保障园区的安全性，回家也不必日晒雨淋。

建筑立面为现代简约的灰白主调，高端典雅，经久耐用，干净耐看。

容积率只有1.99，7栋楼的低密布局，让楼与楼之间有足够的风和阳光。

物业是金碧物业，国家一级物业，在乐东少有这样的配置。

06 写在最后

冬天最贵的从来不是房子，是不用暖气的暖阳，是少潮舒服的空气，是下楼即可泡的天然温泉，还有远离闹市喧嚣的从容。

珈宝·温泉湾，把过冬康养变成每一天的普通日常。

如果你也在寻找一处适合父母养老、能每年住上几个月的地方，珈宝·温泉湾，值得你来九所走一趟，看一看。

项目速览

占地面积：2.96万m²

建筑面积：8.09万m²

容积率：1.99

交付情况：实景现房

主推户型：建面约63㎡，实得约110㎡

楼层层高：约5.6米，买一层享两层

楼栋数：7栋

停车位：639个

社区配套：温泉、泳池、健身房、棋牌室，以及超市、山西味饭店、稻香烧烤吧等商业配套。

本广告仅作为要约邀请，文字、图片仅供参考，不属于买卖合同内容；对项目周围道路规划、交通、公共设施的介绍，最终以政府部门核定的为准，双方的权利义务以签订的买卖合同为准。