广东
11月11日，广州南沙开建地产有限公司发布南沙灵山水街消费场所（商贸基础设施）建设项目二期勘察设计施工总承包招标公告。
据悉，该项目位于灵山岛尖南北岸，由江林北路南北侧2025NJY-5地块（DH0402007地块：自编号地块一、地块二），湾晟路南北侧2025NJY-4地块（DH0402061地块：自编号地块七、DH0402070地块：自编号地块八）构成。
项目总投资约17亿元，其中工程费用约15.54亿元。
项目计划进场日期：暂定2027年1月15日；计划竣工日期：各地块自开工至竣工验收备案时间，工期不超过36个月(含法定节假日)。最后一个开发地块竣工验收备案时间暂定于2029年10月7日。
项目拥有开阔的一线江景视野，官方暂定名为开建·8号公馆，“8”形如无限符号，既寓意南沙发展的无限可能，也呼应其被蕉门水道和上横沥水道双水岸环抱的自然格局，定位为“大湾区国际滨海文娱新港”。
概念意向效果
项目以岭南水乡文化为脉，融合原生水乡肌理与现代滨海风貌，重磅引入国际酒店、高端餐饮，规划滨水休闲、露营基地、健身中心、活力夜场等多元业态，全方位服务明珠湾片区居民，满足高端商旅人群的多元化需求，推动滨水岸线文商旅多维升级。
概念意向效果
据概念设计方案披露，项目方精研建筑朝向，最大限度延展沿江立面，将浩瀚江景引入每一寸空间，从此每一户住宅皆可拥江入怀，尽览水天一色。
抬高建筑底盘，释放底层架空空间，引入270°全景舱设计，以极致环幕视野打破室内外界限，让人足不出户，便可拥景入怀，尽览天地风华。
概念意向效果
运用悬挑阳台结构，塑造出横向流动的曲线立面，赋予建筑强烈的未来感，呈现出极致的视觉张力，成为城市天际线上的独特标识。
概念意向效果
酒店式落客，以优雅礼序开启归家序章。下沉式峡谷会所，打造私密而沉浸的高端社交场域生态渗透理念贯穿始终，让建筑在自然中生长。
概念意向效果
据了解，南沙灵山水街项目由灵山岛尖南北岸两宗商住用地组成，项目地块于去年12月由南沙开建集团以底价167110万元竞得，总用地面积112087㎡，计容总建筑面积164760㎡，折合楼面均价10142元/㎡。
项目一期已于今年3月26日完成勘察设计施工总承包合同签署，合同期限731日历天，即预计2028年4月建成。由2025NJY-4地块、2025NJY-5地块的7个纯商业商务用地构成，总建筑面积约6.14万㎡，工程费用约4.9亿元。
2025NJY-4
2025NJY-5
南沙灵山水街项目将参考上海蟠龙天地，建设高品质的岭南水乡居住社区，结合打造非标商业综合体，将这里打造为“南沙水岸不夜城”，让灵山岛尖往“广州南部滨海新城”的核心功能区的建设目标迈进一大步。
南沙灵山水街示意图
今年9月份，灵山水街项目北岸的2025NJY-5地块建设工程设计方案正式获批，地块工程由4栋住宅（22F）+6栋商业（1-5F）建筑组成，住宅与商业、江岸通过空中连廊实现串联，住户可便捷直达滨水商业，打造下楼即逛街的立体商住社区。
从产品的定位和造型设计来看，该项目或对标广州金融城的鹏瑞1号，构筑集江景大平层、奢华酒店、高端会所、滨水商业于一体的顶豪综合体。
据了解，广州鹏瑞1号项目由KPF建筑事务所操刀设计，以珠江波纹为灵感，采用“外圆内方”的造型理念，6栋椭圆塔楼沿江排布、由南向北逐级抬升，以缎带式手法串联形成起伏柔和的滨江天际线。
对于灵山水街项目，你看好吗？
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#南沙#豪宅#明珠湾#大平层
素材来源：南沙开建地产
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