刚刚，衢州一地发布购房新政

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常山县发布最新购房补贴政策

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政策对象

1.符合国家政策和《浙江省人口与计划生育条例》相关规定，由同一对夫妻共同合法生育的二孩、三孩及以上且其中至少含有一名未成年子女的家庭。“二孩”指2016年1月1日(含)之后出生的第二孩；“三孩”指2023年6月19日(含)之后出生的第三孩。

2.申请家庭夫妻双方至少有一方须具有常山县户籍。

3.同一对夫妻依法收养的子女计入家庭子女个数。

4.符合政策生育的多胞胎按照子女个数计算孩次，不受前述第1点“二孩”、“三孩”时间限制。

5.以下情形均不计入子女数：

（1）再婚夫妻于再婚前生育的子女；

（2）已死亡的子女或失踪且经法定程序宣告死亡的子女；

（3）在婚姻存续期间与配偶之外的人生育的子女。

上述认定口径仅适用于二孩、三孩及以上家庭申领多孩家庭购房补贴。

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具体规定

1.购房主体。购房人应为多孩家庭成员(含夫妻双方及所有子女)中的一人或多人。

2.购房范围。常山县范围内自2020年1月1日(含)起首次领取《商品房预售许可证》房地产开发项目的商品住宅。

3.购房时间。须在政策有效期间（2026年9月30日至2027年12月31日）缴纳定金(或购房款)、签署认购协议并完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案。

4.补贴标准

（1）多孩家庭购房补贴以“套”为单位享受(购买部分产权的不享受),并按多孩家庭情况和《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅的建筑面积段给予不同标准的购房补贴。

二孩家庭购买100平方米及以上面积的可申请补贴5万元。三孩及以上家庭购买120平方米及以上面积的可申请补贴20万元且已申领农民“共富搬迁”集聚安置房票的家庭，发放房票再增加10万元。

（2）在政策期间内，一个家庭只能申请一次当前对应孩次标准的购房补贴；若购房人家庭已申领过二孩家庭购房补贴，在生育三孩后再次购房的，可申领三孩家庭购房补贴。

（3）补贴以房票形式发放，用于抵扣等额购房款，可叠加各类房票使用，不得转让。一套房源对应使用一张多孩家庭购房房票，购房后的房票票面余额不予退还。

5.不享受购房补贴的情形

（1）购房人家庭在政策有效期（2026年9月30日）前，已完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案的交易。

（2）购房人家庭在政策有效期（2026年9月30日）前，已完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案，但在政策有效期间（2026年9月30日至2027年12月31日）取消认购或退回定金（或购房款）或解除合同(撤销备案)，重新购买同一项目新建商品住宅的。

（3）购房人家庭在政策有效期（2026年9月30日）前，已完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案，但在2026年9月30日至2027年12月31日期间，增加或减少购房人姓名的。

6.购房补贴申请时限

多孩家庭购房补贴以家庭(含夫妻双方及所有子女)为单位进行申请。购房人家庭须在缴纳定金(或购房款)、签订商品房认购协议后30日内(以缴纳定金的时间为起算点)向县住建部门提出申请，逾期视同自动放弃。

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具体流程

1.申请。申请人必须为购房人之一，向县住建局提交申请材料。

2.受理及审核。多孩家庭购房补贴资格由县住建部门结合卫健、民政、公安相关信息确认。

3.资格公示。经审核符合条件的，定期通过县政府门户网站公示审核结果，公示期七天。

4.发放。县住建部门于公示结束后10个工作日内向申请人发放相应金额的多孩家庭购房房票。

5.使用。多孩家庭购房房票发放后，申请人须在房票发放之日(含)起30日内将房票交付给房开企业，并完成合同网签备案，逾期作废。

6.结算申请及公示。房地产开发企业以项目为单位，凭已使用的多孩家庭购房房票报县住建部门申请结算。经审核符合条件的，通过县政府门户网站公示审核结果，公示期七天。

7.兑付。县住建部门分批次兑付相应款项，原则上于2028年12月完成兑付。资金直接转入项目的商品房预售资金监管账户；若监管账户已注销的，则转入房地产开发企业一般账户。

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多孩家庭房票申请资料

1.《常山县多孩家庭购房补贴申请表》《不存在骗取购房补贴行为和同意公示的承诺书》。

2.定金(或购房款)支付凭证、认购协议。

3.夫妻双方身份证、户口本；结婚证、离婚证(如有)、《婚姻关系承诺书》;所有子女的出生医学证明、户口本、收养登记证(如有)。

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其他事项

1.退房及换房处理。原则上享受多孩家庭购房补贴的房源不得退房、换房。确需办理的，房地产开发企业应向属地住建部门报批。多孩家庭购房房票未发生结算的，该张房票收回作废；已发生结算的，由房地产开发企业将相关款项原路退回。

2.交易限制。享受多孩家庭购房补贴的住房自《商品房买卖合同》网签备案之日起三年内不得转让。

3.违规处理。购房人提供虚假材料骗取购房补贴的，一经查实，取消资格；若已领取购房补贴的，将依法追回资金，逾期不退回的，将依法申请人民法院强制执行，并计入个人信用评价体系。

4.联系方式。常山县住建局（房地产事务中心）0570-5667169

5.该政策可叠加使用其他购房政策（以旧换新，产业工人，人才政策等）。购房人所购置新房的网签总额须达到房票金额1.2倍以上（新房网签总额不包含车位、储藏间、工具间等其他附属物价款）。

来源： 常山发布、衢州发布

编辑：陈龙美

一审：王颖珺

二审：周小明

三审：周奕娈