非深户能申请深圳哪些保障房？能排低级队列？

“我不是深户，能不能申请深圳公租房？”

答案很直接——不能

不是条件不够、不是排队太靠后，是压根没这个资格

非深户可以申请哪些保障房？

对这俩个保障房还是有很多疑问

简单总结就是

申请公租房需要深圳户籍

非深户可以申请保租房

有什么其他疑问可以在评论区提问哦

小编会尽力解答各位的问题的

01

非深户能申请公租房吗

根据《深圳市公共租赁住房管理办法》（市政府令第352号）第十一条：申请轮候公共租赁住房，申请人年满十八周岁，且具有本市户籍。

其他保障房：配售型保障性住房、面向人才配售住房及安居型商品房——，非深户都不能以个人名义申请。最关键的条件，都需要满足“深圳户口”

那非深户可以申请哪些保障房❓

目前非深户能申请的保障房只有保障性租赁住房（保租房），而且分两种，门槛差很远：

⭕政府组织配租的保租房：非深户可以，但要具备"人才引进迁户核准条件"（学历、职称、技能三选一）

⭕社会主体出租的保租房：门槛最低，只要你在深圳没房、没在租保障房，就能租

✅ 保租房基本申请条件

注意：不同 区域不 同 批 次保租房申请条件存在差异，具体申请条件要以最新配租通告为准！本次介绍申请保租房的基本条件：

住房情况：

申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在深圳市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前三年以内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。

住房保障优惠政策：

申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在深圳享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外。

社保缴纳：

申请人按照规定在深圳正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），在深圳退休的除外。

人才引进迁户核准条件：

申请人需具备深圳市政府规定的人才引进迁户核准条件，具体如下：（满足其一即可）

1️⃣经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员；

2️⃣在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员，或在国（境）外高等院校、科研机构工作（学习）1年以上、取得一定成果的访问学者和博士后等进修人员。本项所述人员年龄应在45周岁以下；

3️⃣具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员；

4️⃣具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历；

5️⃣具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；具有高级职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上、年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市紧缺工种（职业）目录；

6️⃣在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”“全国技术能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。

其中：第三条是最容易达到的，满足第三条即可满足人才引进迁户核准条件。

图源：酷吧

不过值得注意的是：保租房主要有两类：分别是面向个人配租的保租房、面向企业定向配租的保租房，它们除了申请条件存在差异外，配租对象也不同，面向企业定向配租的保租房更多面向所在区域，重点企业员工配租的保租房，各位小伙伴在观看保租房配租通告时要留意申请条件及配租对象哦。

如果租不到政府配租的保租房，也可以看看社会主体出租保租房

社会主体出租保租房是由由社会主体（企业、个人）提供，是闲置住宅、公寓等改造后纳入保租房管理的存量住房，房源类型更灵活，分布更分散，由社会运营主体负责管理。

在租金方面：规定不得超过同期同区域同品质住房市场参考租金的90%，具体租金由社会运营主体拟定，报主管部门备案后执行，合同有效期内不得单方面涨价。

而且申请社会主体出租保租房不影响申请其他保障房（包含政府配租保租房、公租房等）可以说十分灵活。

02

非深户申请保租房一般排在第几队列

这是最关键的问题。保租房不搞轮候，靠摇号，但摇完号还要按队列先后选房——第一队列先挑，选完后仍有剩余房源的才轮到第二、第三队列。所以队列越靠后，能选的基本就是别人挑剩的。

各区通告的队列设置不完全一样，但主流是三队列制。

⭕以宝安区2026年度面向个人配租为例（住保租〔2026〕023号，海岚居等3个项目463套）：

详细配租通告可观看：

⭕龙华区2026年面向个人配租（住保租〔2026〕7号）的设置逻辑一样：第一队列是龙华区户籍+本市社保3年，第二队列是龙华区注册单位+龙华区社保1年，第三队列是本市社保1年。

详细配租通告可观看：

所以非深户的落点很明确：

单位注册在该区、且在该区缴社保满1年 →第二队列

单位不在该区，或在该区社保不满1年 →第三队列

只有该区户籍的人，才能进第一队列

但有一种批次，非深户能直接进第一队列。市级项目不分区户籍，只按社保年限排。比如市住房保障署2026年第一批（住保租〔2026〕001号，大鹏坝光人才公寓309套）：第一队列是"本市正常缴社保+累计缴纳1年以上"，第二队列是"本市正常缴社保"。非深户社保满1年，和深户站在同一起跑线。

这就是规律：区级批次看"区户籍"，非深户只能排二三队列；市级批次看"社保年限"，非深户能进第一队列。想提高选房顺位，优先盯市级项目和社保年限要求低的批次。

详细配租通告可观看：

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▌信息来源：深圳市、宝安区、龙华区住房和建设局、深圳本地宝汇总

▌编辑：原野（张源）

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