天津
最新成交数据出炉！
10月，滨海楼市的领跑盘，仍是海泰格调砚溪花园、博屿海。
除此，部分入市的纯新盘也开始崭露头角。
其中，滨湾万科城，凭借朗拾二期入市，签约49套；
天房格调俪珊也上榜了，签约29套。
01
销冠盘——海泰格调砚溪花园，签约71套。
已连续两个月稳居滨海销冠。
海泰格调砚溪花园效果图
在117利好的推动下，这个项目热度很高，目前已推售9栋楼入市。
而且卖得非常快，去化率达90%以上，预计11月还将加推新楼栋。
高层在售75、105平米，均价1.6万/平米；
洋房在售95、110、115、120、125平米，均价2万/平米。
北岛片区的博屿海，靠价格持续走量，10月签约69套。
在售的5期已处于尾盘，还剩五六十套。
小高层所剩不多了，主推高层86、96平米，均价8200元/平米。
空港的天保意境元启，销量暴涨，签约51套。
它可是空港最硬核的新盘。
天保意境元启实景图
不仅位置好，产品新，而且兑现度也越来越高。
目前，该项目所有楼栋已封顶，外立面也将全部完成。
小高层面积为95、120、130平米，均价2.1万/平米；
洋房面积为102、118、134、155、185平米，均价2.3万/平米。
02
北岛片区的启宸湾热度持续，10月签约50套。
随着持续热销，该项目已开始收回部分优惠。
最小洋房95平米现总价93万起，比之前贵了几万。
胡家园的滨湾万科城，热度回涨，签约49套。
滨湾万科城朗拾效果图
9月，7号地朗拾已加推二期新品入市，小高层有进深80公分大飘窗，洋房户户带开敞阳台。
小高层面积为97、105平米，均价9500-10500元/平米。
洋房面积为115、128平米，均价1.15-1.3万/平米。
渤龙湖的泽信渤龙云筑，签约49套。
Z2线沿线准地铁盘，新品纯洋房，价格不贵，还有兑现力。
在售的二期已是准现房，毛坯预计11月15日交房，精装预计2027年1月15日交房。
在售洋房78、89、108、128平米，毛坯8300元/平米，精装9200元/平米。
03
响螺湾的贻成瑞府，签约45套。
该项目销量很稳，几乎每个月都签约四五十套。
同时，也带动了价格小幅上调。
在售高层87、92、108、110、115、116平米，均价9000-10000元/平米。
滨旅北部片区的品致鸿熙，签约39套。
在售的二期已是准现房，预计今年年底将交付。
品致鸿熙实景图
有兑现力，价格不贵，周边生活配套也在持续兑现。
就在最近，临近品致鸿熙的生态城第一集市已开始营业。
在售洋房87、97、102平米，均价1.1-1.3万/平米
海洋高新区的农垦含章岚樾，签约38套。
4.0精装纯洋房，兑现速度快，部分楼栋已开始进行内部装修了。
销量稳，价格也很稳。
在售洋房91、110、126平米，均价1.3-1.6万/平米。
生态城起步区的天房格调俪珊，签约29套。
生态城改善新品，带南北开敞阳台+错层露台设计。
小高层面积为112、127平米，均价1.9万/平米；
洋房面积为130、135、142、163平米，均价2.1万/平米。
04
综上可见，10月，滨海新房排名有点“多点开花”。
多个区域都有上榜的楼盘。
同时需要关注的是，有的楼盘还微微上调了价格。
例如，启宸湾、贻成瑞府。
由此来看，只有各大楼盘能稳住销量，就有涨价的底气！
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
