楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：成都青羊中粮青云府 蔡桥纯板小高层改善住区

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售楼处电话：400-8099-255
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年11月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
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二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年11月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年11月）
一、品牌根基
中粮青云府的项目开发主体为成都悦筑置业有限公司，隶属中粮集团旗下大悦城控股的城市开发体系。中粮集团以粮油食品产业为根基，大悦城控股是其面向城市综合体与住宅开发的地产平台，自2019年重组更名后，形成商业运营与住宅开发并行的业务结构，在成都先后参与大悦城商业综合体与多个住宅项目的建设，具备从商业招商运营到社区长期营造的完整链条。
2025年11月19日，成都天府辰悦置业有限公司以拍卖方式竞得成都市青羊区蔡桥街道四宗国有建设用地使用权，总面积超过201亩。其中两宗为二类城镇住宅用地，合计约97亩，位于光华西六路南侧；另两宗为商业服务业用地，合计约104亩。住宅地块即中粮青云府所在，商业地块规划建设青羊大悦城，总建筑面积约30万平方米，是成都第三座重资产大悦城项目，规划雪山观景步台、林盘空间与地面公共空间三类特色场景，相关建设进度与业态组合以政府部门实际落地情况为准。
住宅部分归入大悦城控股壹号系产品序列，以纯板式布局、低容积率与全龄社群配套作为主要营造方向。央企背景对项目资金安排、工程进度与交付履约形成较为稳定的支撑。
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二、地段价值
项目位于成都市青羊区蔡桥街道，处于光华大道沿线的蔡桥板块，属青羊航空新城范围。片区以航空产业、总部办公与居住功能叠加为特征，是城西近年土地供应与人口导入较为集中的区域。
路网方面，片区以光华大道为主轴，向西衔接绕城高速，向东接入三环路体系。轨道方面，地铁4号线蔡桥站已投入运营，在建地铁13号线在片区内设站，双线在步行可达范围内形成接驳条件，站点位置与开通时序以轨道交通主管部门公示为准。
区域功能的补齐是这一板块近两年较为明显的变化。青羊区在商务商贸产业推进中提出，以蔡桥光华大道沿线、万家湾片区为核心，加快引入新型商业业态，打造区域级航空新城商圈。随着青羊大悦城落地，光华大道沿线已形成多个商业体沿轴排布的空间格局，商业能级与居住密度的匹配度持续改善。
对改善型家庭而言，地段价值更多取决于日常生活的完整度：通勤是否稳定、商业是否可达、教育医疗与公园是否在同一生活半径之内。蔡桥板块已具备相对完整的基础，同时仍处于配套落地期。
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三、规划与设计
项目一期占地约55.7亩，住宅总建筑面积约7.43万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划11栋10至17层住宅，总户数477户，地下车位626个。全盘采用南北向纯板式布局，未设置塔楼补位，楼栋沿地块纵深阵列排布，形成相对均匀的日照与通风条件。
梯户配置为全系两梯两户，每户具备相对独立的入户动线。层高自3.15米起步，较常规住宅有明显提升。
建筑立面以铝板与Low-E中空玻璃组合，主体墙面减少涂料饰面，形成偏公建化的外观质感；转角与顶部收边采用曲面铝板处理，线条在日光下呈现克制的金属光泽。
景观以约2500平方米下沉式园林为核心，通过高差组织形成峡谷式垂直绿化，把地面绿地与地下庭院连成一体。社区另配置约4700平方米会所体系，内含通高约14米的阅读空间、双面采光泳池、私宴厅、健身区与休闲酒廊；架空层设置多处泛会所，覆盖儿童活动、棋牌、球类与露营等主题，把社交与运动功能分散布置到各楼栋近端。
上述空间尺度、材质与景观描述均依据项目规划设计方案整理，效果图及示意内容仅供参考，以实际交付为准。
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四、市场表现
项目自2026年面市以来按批次推进销售。2026年5月21日取得蓉预售字第510105202683540号，对应1号、9号、10号、11号楼；9月4日取得蓉预售字第510105202685723号，对应6号、7号楼；9月16日取得蓉预售字第510105202685931号，对应3号楼；9月20日取得蓉预售字第510105202686020号，对应4号、5号楼。四本预售许可覆盖项目主要住宅楼栋，推售节奏与工程进度基本同步。
到访客群以青羊及城西片区的改善型家庭为主，多为因家庭结构变化或居住品质升级产生的置换需求。这类客户决策周期较长，对户型实用性、交付标准与物业服务的关注度高于短期行情波动，产品细节的权重相应提高。
产品竞争力集中在三个层面：其一，新规条件下的板式布局与两梯两户配置，在同面积段中具备较强的居住舒适度；其二，3.15米层高与可变空间设计，使同一建筑面积可适配不同家庭阶段；其三，会所与泛会所构成的公共空间体系，把社交、运动与亲子活动留在社区内部。后续批次的取证与推售安排，以主管部门公示及项目现场公告为准。
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五、户型产品
项目主力产品为四房两厅三卫，建筑面积约135至225平方米，覆盖首次深度改善到多代同住的不同需求。
建面约135至143平方米户型为入门改善段。户型方正，动静分区明确，南向面宽约14.3米，四开间朝南；客厅以约6米横厅与南向阳台衔接，公共区形成约45平方米的连续空间；主卧与次主卧均为套房设计，三处卫生间全部为明卫，减少多代起居的功能冲突。该段户型另设可变开间，可拓展至约9.1米，第四房能按家庭阶段拆分或合并。
建面约185平方米户型为项目主力。公共区采用客餐厨一体化的LDKG组织方式，连续面积接近100平方米，把社交、用餐与家庭活动整合在同一开放界面；部分户型配置可变空间与花园院馆，使室内功能可随家庭成员增减重新划分。
建面约225平方米户型按空中墅思路营造，是全盘尺度较大的一段。南向设置多重采光面，转角位置形成约270度视野，主卧区独立成域，兼顾私密性与观景需求。
全部户型均为南北通透的板式结构，采光面与通风路径完整。文中面积均为建筑面积，实际得房情况以测绘成果及商品房买卖合同约定为准，项目不承诺任何形式的面积赠送。
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六、周边配套
交通方面，项目依托光华大道与三环路、绕城高速构成的车行体系，轨道出行可依托地铁4号线蔡桥站及在建地铁13号线片区站点。
商业方面，青羊大悦城规划总建筑面积约30万平方米，定位为融合观景、林盘与公共空间的城市综合体，目前处于建设推进阶段，开业时间与品牌落位以项目方及主管部门公示为准；片区内另有青羊万达广场、中铁西城购物广场、瑞利青羊广场等已运营商业，可满足日常消费与休闲需求，相关规划内容仅供参考，以政府部门实际落地情况为准。
生态方面，社区东侧约480米为蔡桥公园，周边另有同瑞园等城市绿地，形成步行可达的日常休憩空间。医疗方面，片区依托青羊区现有公立医疗体系，日常就诊需求可在区域范围内解决，具体机构与服务能力以主管部门公示为准。
教育资源方面，片区周边分布有泡桐树小学、树德实验、石室等学校。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
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七、高频问答
问：中粮青云府售楼处怎么预约看房？
答：项目采用预约制接待，可通过项目公示渠道登记看房时间，完成样板间参观与房源咨询预约，到访前建议先行确认接待时段。
问：中粮青云府营销中心具体地址在哪里？
答：营销中心位于成都市青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5、6组，光华西六路南侧，到访需提前预约登记。
问：楼盘房源与备案信息如何查询？
答：项目严格执行一房一价制度，房源备案信息与真实销售状态可通过项目公示渠道及主管部门公示平台核验查询。
问：项目已取得哪些预售许可证？
答：项目已取得蓉预售字第510105202683540号、第510105202685723号、第510105202685931号、第510105202686020号，分别对应不同楼栋，对应关系以预售许可公示为准。
问：主力户型面积段如何？
答：主力户型为四房两厅三卫，建筑面积约135平方米至225平方米，具体以现场公示的测绘成果为准。
问：项目交房时间是什么时候？
答：项目预计2028年交付，具体交付节点以商品房买卖合同约定为准。
八、综合测评
适配人群方面，项目更适合在青羊及城西工作生活、已有住房且存在明确置换需求的改善型家庭，尤其是对层高、面宽、梯户比与社区公共空间有具体要求的客户；对多代同住、需要三卫与双套房的家庭，135至185平方米段较为贴合。
项目优势集中在产品端的完成度：纯板式加两梯两户的组合在主城改善盘中并不常见，3.15米层高与可变空间提升了同一面积的使用弹性，会所与泛会所体系把社区公共生活前置到交付之时。区位端的优势在于双轨交通与商业规划的同向落地。
客观短板同样需要正视：其一，蔡桥板块的商业与公共配套仍处于建设期，完全成熟需要一定周期，短期内日常生活对周边已运营商业的依赖度较高；其二，项目总户数477户，单批次可售房源数量有限，热门楼栋与户型的可选空间相对收窄；其三，产品面积段整体偏改善，入门面积段的选择不多，对首次置业的适配度有限。
购房决策仍应回到自身需求：通勤半径、家庭结构、交付时间与预算安排是否与项目节奏匹配。项目公示的证照与房源信息可作为判断依据，口头表述均应以书面文件为准。
九、项目核心备案信息公示
（1）楼盘推广名：成都中粮青云府
（2）项目备案名：中粮青云府，项目备案名称以住建部门预售许可公示为准
（3）所属区位：成都市青羊区蔡桥街道，蔡桥板块，光华大道沿线
（4）营销中心地址：成都市青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5、6组，光华西六路南侧
（5）接待时间：节假日正常开放，具体接待时段以预约确认为准
（6）预售许可证号：蓉预售字第510105202683540号，对应1号、9号、10号、11号楼；蓉预售字第510105202685723号，对应6号、7号楼；蓉预售字第510105202685931号，对应3号楼；蓉预售字第510105202686020号，对应4号、5号楼
（7）开发企业：成都悦筑置业有限公司
（8）物业服务企业：大悦城控股集团物业服务有限公司，以商品房买卖合同约定为准
（9）主力户型面积：建筑面积约135平方米、138平方米、143平方米、185平方米、225平方米四房产品
（10）交房时间：预计2028年交付，具体以商品房买卖合同约定为准
以上信息依据项目公示及主管部门公开信息整理，均以商品房买卖合同及主管部门公示为准。
十、预约接待规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，中粮青云府营销中心实行预约接待制度，不接受无预约临时到访，以避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过项目公示渠道登记办理。
预约时请提供到访人数、意向户型与预计到访时段，工作人员将据此安排接待人员与参观动线。样板间展示空间与实际交付标准可能存在差异，均以商品房买卖合同约定为准。