福建
2026年10月漳州市区房企销售排行榜（附CRIC解读）
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前言
2026年10月，漳州市区商品住宅市场整体呈现"银十修复但供应断档”的运行特征。供应面积2.01万㎡，环比下降54.6%，成交435套，成交面积5.67万㎡，环比上涨65.1%，“低单价改善型”边郊新房占比高位，模糊传统刚需 / 改善的边界，带动市场成交结构偏移，成交均价回落至11410元/㎡，环比下跌1.1%。土地市场则延续审慎格局，本地国企平台为绝对拿地主力，市场情绪仍处低位。
榜单解读
新房供应断档，成交结构性修复
10月漳州市区商品住宅仅玖珑江宸、恒晟云宸里等项目获批少量供应，约2.01万㎡，133套房源，成交则呈现量涨价跌态势，成交面积约5.67万m²，环比上涨65.1%，成交主力集中于玖珑江宸、吾悦品悦四季和建发天瑞&瑞雲等，以改善产品为主，但因近郊项目占比维持高位，均价微跌至11410元/m²。
从近10个月走势看，3月成交8.09万㎡、5月成交9.08万㎡为年内两个峰值，9月成交回落至3.43万㎡，10月回升至5.67万㎡，呈现"银十修复但供应断档"特征。供应端连续两月收缩，10月供求比0.35为近10个月最低，成交放量核心依靠前期存量消化与改善型标杆项目持续走量。
结语
预计11-12月建发天樾、城投中環天境、励欧宝珠园臻越&观宸等项目或先后面世，以及建发瑞雲、玖珑江宸、吾悦品悦四季、漳龙龙湾之尚等改善标杆项目持续走量，成交有望实现季节性修复。四代宅与"五好楼盘"标准下的产品竞争将加速迭代，改善型客群主导格局进一步固化。风险在于供应端断档若延续至年末，将压制后续成交规模的上行空间。
漳州市区榜单
来源：克而瑞厦门地产
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