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深圳市龙华区地铁4号线龙胜站港铁天颂洋房别墅2026年11月1日官方推广信息。

港铁天颂｜带入户花园+固定车位

龙华中心·低密住区·臻席叠墅

收官之作，仅此最后一

开发商：港铁物业发展（深圳）有限公司

项目占地：约8.9万㎡

总建筑面积：约31.16万㎡

容积率：2.31

绿化率：30%

产品：建面约244㎡叠墅（仅最后1席）

现楼+带前后双花园+2个固定车位

交付标准：毛坯交楼

层高：每户内部上下两层，单层高3.15米

物业管理：港铁物业（6.8元·平·月）

付款及缴税：正常按揭，只缴契税

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产品原始户型图及实拍

户型创意参考图

【一楼设计参考】

【二楼设计参考】

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项目局部可做拓展，可现场查看

项目6大必买价值

1️⃣必买【龙华价值】：深港中轴+深圳第三都市核心区

中轴核心引擎4倍于福田CBD，南联北拓+承上启下+深港中轴核心，纳入都市核心区，深圳北站超级总部基地投资约2000亿，打造960万㎡超级枢纽总部，未来引进20-30家大型总部企业。

2️⃣必买【便捷交通】：多维立体交通，快速畅达全城

〈地铁〉经4号线可换乘5号线、6号线、25号线（建设中）、27号线（建设中）

〈主干道〉新区大道、布龙路、福龙路

〈城际快速〉深大城际（预计26年通车）、深惠城际（建设中）经4号线龙胜站可站内换乘33号线深大城际，20分钟到机场，乘坐4号线3站至深圳北站可快速换乘深惠城际，速通前海

3️⃣必买【生活氛围】：285万㎡超级商圈+60万㎡文体配套+4所三甲医疗+29平方公里阳台山森林公园

〈商业〉港铁颂荟TIA MALL、华南首家Costco 、龙华山姆、壹方天地、天虹、6979等共同构筑285万㎡超级商圈

〈文体〉国内首座垂直体育馆简上体育馆、约6.6万㎡的深圳美术馆新馆、全国最大地下智能立体书库的深圳第二图书馆等市政级配套在项目3公里内环绕

〈医疗〉深圳市新华医院、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院等

〈生态〉“深圳西部第一峰”阳台山森林公园

4️⃣必买【学府社区】：配建15班荟港幼儿园

周边另有和平实验小学、深圳市龙华区高峰学校云集

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5️⃣必买【舒适生活】：2.3超低容积率+1.2万㎡奢阔园林+香港最大物管公司深港物管智慧服务

6️⃣必买【臻稀产品】：建面约244㎡叠墅+前后双花园+2个固定车位，惟此2️⃣席，错过再无

项目实景图片

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11月1日房地产动态

1、财经头条APP：10月30日，中金菜鸟仓储物流封闭式基础设施证券投资基金在深交所上市。中金菜鸟REIT底层资产为中国智能骨干网嘉兴园区，资产运营表现稳健，近三年及一期出租率、租金收缴率均维持在100%水平。本次公募REIT发行是菜鸟首单公募REIT，也是浙江省首单民营企业仓储物流REIT。

2、陕西省西安市：8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建筑应当完成主体结构封顶，经项目属地住建部门核查通过后，方可办理预售许可。项目预售资金实行封闭管理，项目竣工验收合格、水电气热等配套设施具备交付条件后，方可解除预售资金监管。

3、湖北省武汉市：10月30日有2宗住宅用地出让，最终均由武汉军山科融城市开发有限公司以底价竞得。总成交金额4.25亿元竞得该地块，成交楼面价分别为2050元/平、2100元/平。