上海
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老人捐出房产做慈善，相继离世后，房子却迟迟卖不掉。
老夫妻一生节俭，留下一百多万元存款和一套市价300多万的房子，生前立下公证遗嘱，希望全部捐出，用来救助贫困家庭的先天性心脏病患儿。他们委托基金会把房子卖掉，但根据民法典和不动产登记的相关政策规定，产权人去世后必须先把房子过户给新的产权人，才能对外出售。可一旦过户到基金会名下，再出售就得按企业标准，缴纳一笔十分高昂的税费。
2014年，上海闵行区曾有类似案例，核算发现综合税费接近房屋总价的七成。最后，他们只能把房子租出去，用租金做慈善。
当普通人的善举遭遇现实壁垒时，如何出台细则，打通制度堵点，让逝者的善意不打折扣地落地，还需要法律、登记、财税共同寻找破解之道。
（本视频使用慧播星数字人）
看看新闻记者: 俞欣怡
编辑: 刘圣韬
摄像: 孙翱，涂鹏程，吴迪，乔楚，封子涵，蒋琨
责编: 姚乐
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