总投资约30亿！光谷大型还建房一期冲刺交付，上万居民即将回迁

编者按：作为光谷体量数一数二的安置民生工程，豹澥新增还建房一期已经来到交付前最后的冲刺阶段。上万盼回迁的居民，离拿到新房钥匙越来越近了。

提到豹澥，很多人第一时间想到武汉新城、光谷东部一座座产业园。大家常常把目光放在产业落地、重大项目开工上，很容易忽略背后一项非常关键的民生工程，那就是片区的回迁安置社区。

我持续跟踪这个项目很久，眼看着这片土地从最初开工，一栋栋高层住宅拔地而起，外立面完工，再到如今进入交付筹备阶段。对很多豹澥原住民来说，这一套还建房，盼了很长时间。

项目区位优越，紧邻光谷中心城、武汉新城拓展区

豹澥新增还建房一期（第一批），位置就在东湖高新区高新五路以北、光谷六路以东，属于豹澥的核心片区。

地理位置确实很不错，离光谷中心城、武汉新城拓展区不远，周边路网已经成型，高新大道、光谷大道这些城市主干道，出行都很方便。

整个大项目一共分成三期推进，不同标段由不同的大型建筑企业负责建设。一期由中铁武汉电气化局拿下，中标金额约15.1亿元，工期900天，总建面约28.1万方；二期施工单位是中建三局，中标金额约14.67亿元，工期855天，总建面约49.4万方；三期交给中冶南方，中标金额约9亿元，工期900天，总建面约48.2万方。

三期加在一起，就是这座超级安置社区完整的体量。

一期配套拉满，9000余套房源服务上万回迁居民

单看一期（第一批），总建筑面积就达到48.1万平方米，规划修建14栋高层安置住宅，一共3608套还建住宅，地下车位3790个，车位配比比较充足。

很多人印象里面，早年不少还建社区配套比较单薄，买菜难、缺少活动空间。这一次豹澥项目明显下了功夫，配套可以说是一步到位。

社区里面同步规划公办幼儿园、标准化菜场、社区商业网点、物业用房、邻里活动空间。绿化、管网、消防、智慧安防系统全部同步落地。

简单来说，居民入住之后，孩子上学、日常买菜、休闲活动、基础消费，在社区内部或者家门口就能搞定，打造一站式的生活场景。

放眼整个豹澥新增还建房组团，整体总建面大约126万平方米，全部建成之后，可以提供9000余套安置房源，上万名回迁居民可以在这里安家。

当前进入交付冲刺，多项调试、查验工作紧锣密鼓推进

项目的主体楼栋、外立面、门窗施工早就已经做完，园林绿化、道路铺装、室内精装这些分项工程，也陆续进入收尾环节。

早在9月30日，项目就举办了交房专题仪式，这也代表项目正式从施工阶段切换到交付筹备阶段。

现阶段工地的重心，不再是大规模土建，而是一件件细致的收尾工作。给水通水调试、配电、消防、电梯等机电系统联动测试，分户查验、缺陷整改，还有一大堆交房相关资料整理筹备，每一件小事都不能马虎。

按照既定工期目标，计划在10月30日完成全域通水以及设备联调，扫清交付前最后一道关卡，为集中交房做好充分准备。

我觉得，交付前这一轮精细调试和分户查验非常关键，尽可能把房屋存在的小缺陷提前整改完毕，居民收房的时候，体验会好很多。

不止安居！民生底盘稳住，支撑光谷向东、武汉新城建设

很多人看待还建房，仅仅觉得就是给拆迁居民提供一个住处。但放在豹澥、光谷东部这片区域，它的意义远不止于此。

第一，兑现了对征地拆迁居民的安居承诺。随着光谷新城、各类产业项目落地，不少当地居民搬出原来的家园，这个安置项目，就是给大家一个安稳的新家，稳住片区民生，回应大家长期关心的安置问题，也是光谷产城同步向前推进必不可少的基础保障。

第二，补齐豹澥片区公共服务短板。幼儿园、菜场、社区商业集中落地，慢慢搭建起15分钟社区生活圈，实实在在提升整个片区的居住品质，改变过去大家对还建社区配套薄弱的固有印象。

第三，给周边大量产业园、科创项目提供稳定的本地居住配套。产业要留人，首先就要解决居住问题。大量安置人口在这片区域落地，能够就近服务东部产业集群，真正做到产业向前发展，安居同步跟上。

除此之外，整个社区按照智慧社区标准打造，搭载智能安防、智慧物业系统。不管是房屋品质、景观配套，建设标准都对标商品房，可以说是东湖高新区高品质还建社区的示范样板。

一期（第一批交付之后，二期、三期后续工程还会有序往前推进，持续释放安置房源，源源不断为豹澥板块城市更新、产业落地、片区长远发展提供支撑。

一边是热火朝天的产业园区，一边是逐步成型、配套完善的大型安置社区。产业发展和民生安居，从来都不是二选一。

对豹澥片区等待回迁的居民来说，这一批房源交付，意味着长久的期盼终于落地。站在光谷东部发展的视角来看，只有安居这块底盘稳稳扎牢，才有足够底气持续推进光谷东扩、武汉新城的宏大布局。

一项项民生工程落地，让产业发展的红利，实实在在落到普通人的生活当中。我也会持续跟进后续集中交房现场的动态，有新情况第一时间跟大家分享。

你觉得，未来豹澥这片大型安置社区，还需要补充哪些公共配套会更加方便？

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