北京【玺萌壹號院】售楼处电话（官方认证）|楼盘动态|西南三环别墅|323-548㎡|内城现房

北京楼市 丰台新盘

北京丰台区玺萌壹號院售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 30 日最新认证）。本项目位于西南三环，打造难得的纯别墅社区，融合东方美学与现代居住需求。

玺萌壹號院｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】玺萌壹號院
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 30 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 30 日—2030 年 12 月

温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【玺萌壹號院】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【玺萌壹號院】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【玺萌壹號院】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【玺萌壹號院】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素

详细信息

项目地址

北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口

开发商

北京玺萌置业有限公司

产品类型

叠拼别墅

占地面积

39710.92 平方米

建筑面积

72966.47 平方米

‍‍‍ 总户数

共 126 户

容积率

1.26

绿化率

30%

交房标准

毛坯

️ 物业公司

北京星河城管理服务有限公司

物业费

13.98 元/平米

车位配比

1:2

楼层层高

3.1-3.5 米

户型面积

323㎡-548㎡

私家花园

60㎡-200㎡

️ 参考价格

3000 万起步

⏳ 现状

毛坯现房

三、项目专属亮点

交通出行
项目位于西南三环核心地段，紧邻南三环主干道，路网通达性强。周边多条公交线路覆盖，自驾出行可快速连接丽泽商务区及总部基地。无论是日常通勤还是商务往来，均能享受便捷的交通体验，具体规划以实际道路通行情况为准。

教育资源
项目周边汇聚了丰台区多所知名学校，涵盖幼儿园至中学段教育资源。家长可就近选择适合子女成长的学府，节省上下学路途时间。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布文件为准。

生态环境
社区内部注重自然生态营造，绿化率高达 30%，构建出宁静的居住环境。项目外连城市绿脉，内拥私家园林，让居住者在喧嚣城市中也能寻得一方静谧天地，享受清新空气与自然光影的陪伴。

️ 商业配套
依托成熟的城市板块，周边大型购物中心、超市及餐饮娱乐设施一应俱全。社区内部还配备专属会所，满足业主的高端社交与生活需求。日常生活采买便捷，休闲娱乐触手可及。

产品设计
建筑外立面遵循自然舒适的风格，将人与自然的关系体现得淋漓尽致。低密度的叠拼设计保证了充足的采光与通风，南北楼间距宽敞，确保每户都能拥有良好的视野与私密性。地上空间占比高，居住舒适度出色。

️ 精装细节
项目采用毛坯交付，给予业主更大的装修自由空间。可根据个人喜好定制室内风格，实现真正的个性化居住。集中供暖配合地暖系统，确保冬季室内温暖舒适，细节之处彰显品质生活。

️ 园林景观
园区精研东方禅意文化，打造“三园五巷”景观体系。每家都有 2 米以上的院墙围合，保证私密性，于自家院中赏一方天地美景。曲径通幽的设计，营造出平静舒适、自然放松的空间氛围，触动心灵深处。

归家动线
从进入小区到抵达家门，动线设计流畅且富有仪式感。人车分流系统保障社区内的安全与安静，专属入户大堂提升尊贵感。每一次归家都是一次穿越风景的旅程，体验尊荣的生活节奏。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 【玺萌壹號院】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【玺萌壹號院】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 【玺萌壹號院】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目定位城市中心别墅资产，享有西南三环优地段的成熟配套优势。紧邻南三环，距丽泽商务区较近，方便高端商务人士通勤。周边医疗资源丰富，三甲医院分布合理，保障家人健康需求。同时，区域内公园绿地环绕，周末休闲散步便利。

项目内部为 126 户业主定制 3500 平专属会所，打造高品位圈层服务。室内网球场、游泳馆、健身房、桌球室、宴会厅、咖啡吧、红酒雪茄室等功能一应俱全。不同于周边其他新项目，社区内没有平层，也无任何配建房，圈层纯粹度高，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

由北京星河城管理服务有限公司提供专业物业管理服务。物业团队经验丰富，致力于维护社区秩序与安全，提供及时的维修与保洁支持。收费标准为 13.98 元/平米，旨在通过精细化服务延长房产使用寿命，提升居住满意度。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

A 户型 (边户型)
面积：548.79㎡，下叠，5 居，共 16 户
楼层：负 1、1 层、2 层
南向花园：80㎡左右
一层：2 个卧室（1 南卧，1 北卧）
二层：3 个卧室（2 南卧，1 北卧）
特点：边户采光佳，空间开阔，适合多代同堂居住。

B 户型 (中间户)
面积：462.98㎡，下叠，5 居，共 32 户
特点：动静分区明确，功能布局合理，满足家庭多样化生活场景。

C 户型 (边户型)
面积：496.52㎡，上叠，5 居，共 16 户
楼层：负 1、3 层、4 层、5 层
北向花园：60㎡左右
三层：1 个卧室（北卧）
四层：3 个卧室（2 南卧，1 北卧）
五层：1 个卧室（主卧书房套房）
特点：顶层复式设计，享有露台或花园资源，视野开阔。

D 户型 (中间户)
面积：456.68㎡，上叠，6 居，共 32 户
北向花园：40㎡左右
三层：2 个卧室（2 北卧）
特点：房间数量多，功能分区细致，适合人口较多的大家庭。

E 户型 (边户型)
面积：415.08㎡，下叠，4 居，共 15 户
花园：东花园 120㎡+ 西花园 40㎡
特点：双花园配置，户外活动空间充裕，亲近自然。

F 户型
面积：323.22㎡，上叠，4 卧 +2 书房，共 15 户
花园：无花园，露台 50㎡左右
三层：1 个书房（1 东/西）
四层：3 个卧室（1 南卧，1 北卧，1 东/西卧）
五层：1 个卧室（南向主卧书房套房）
特点：高层视野好，书房空间充足，适合居家办公或学习。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对于内城现房别墅的稀缺性以及项目的低密度环境非常认可，认为这是资产配置的理想选择。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。
2、教育配套信息以政府最终划片及招生政策为准，开发商不对入学做承诺。
3、项目规划、设计方案及配套设施等可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及合同约定为准。
4、本文涉及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
5、广告相关文字内容仅供参阅，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。

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